若葉の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
13万8466
円/m2
変動率
+3.22
％
坪単価
45万7741
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
若葉（わかば）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万8466円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では45万7741円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.22％の上昇です。
若葉の最高額地点は「熊本市東区若葉1-2-2」（19万0000円/m2）で、最低額地点は「熊本市東区若葉4-26-19」（9万0400円/m2）です。
若葉（わかば）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は13万5000円/m2、坪単価では平均 44万6280円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.50％の上昇です。
若葉（わかば）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万0200円/m2、坪単価では平均 46万3471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.09％の上昇です。
若葉の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市東区若葉の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。
若葉の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -2.33％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -4.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万5500円/m2 | 147万2727円/坪 | -3.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | -2.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -3.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | -5.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -7.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -8.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -8.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -10.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -10.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0150円/m2 | 52万9421円/坪 | -9.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1450円/m2 | 46万7603円/坪 | -10.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -8.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1650円/m2 | 40万2148円/坪 | -5.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万5650円/m2 | 38万2314円/坪 | -4.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万3250円/m2 | 37万4380円/坪 | -2.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -1.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万9400円/m2 | 36万1652円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万8650円/m2 | 35万9173円/坪 | -1.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -1.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -0.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2200円/m2 | 33万7851円/坪 | -1.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3700円/m2 | 34万2809円/坪 | +1.15％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 10万6100円/m2 | 35万0743円/坪 | +2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | +2.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万8100円/m2 | 35万7355円/坪 | +0.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | -0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万7400円/m2 | 35万5041円/坪 | +0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万7800円/m2 | 35万6363円/坪 | +0.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万9300円/m2 | 42万7438円/坪 | +1.39％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万3866円/m2 | 44万2534円/坪 | +3.22％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万8466円/m2 | 45万7741円/坪 | +3.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -0.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -5.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -5.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | -6.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | -6.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -6.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | -4.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -2.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -2.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -1.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4800円/m2 | 24万7272円/坪 | -2.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -2.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -1.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | +1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +2.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +2.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +1.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | +1.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +2.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万7450円/m2 | 42万1322円/坪 | +2.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万4300円/m2 | 44万3966円/坪 | +4.83％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | +4.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | -2.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -4.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -3.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -5.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -7.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -10.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -15.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -15.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -15.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -16.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -16.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -12.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -13.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -9.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -6.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -6.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -1.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -3.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +2.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +2.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.50％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
若葉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東海学園前駅の地価 | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +4.41％ | |
| 竜田口駅の地価 | 7万5363円/m2 | 24万9135円/坪 | +2.28％ | |
| 武蔵塚駅の地価 | 7万8554円/m2 | 25万9684円/坪 | +4.38％ | |
| 光の森駅の地価 | 10万0384円/m2 | 33万1849円/坪 | +6.03％ | |
| 保田窪の地価 | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | +4.00％ | |
| 健軍の地価 | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | +5.43％ | |
| 花立の地価 | 10万3166円/m2 | 34万1046円/坪 | +3.63％ | |
| 長嶺の地価 | 7万4740円/m2 | 24万7074円/坪 | +2.82％ | |
| 画図町の地価 | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +3.90％ | |
| 下南部の地価 | 6万0850円/m2 | 20万1157円/坪 | +1.65％ | |
| 御領の地価 | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +6.99％ | |
| 小山の地価 | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | +8.87％ | |
| 小山町の地価 | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +8.08％ | |
| 戸島の地価 | 5万2033円/m2 | 17万2011円/坪 | +4.09％ | |
| 戸島西の地価 | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +3.42％ | |
| 下江津の地価 | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +4.07％ | |
| 江津の地価 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +2.44％ | |
| 月出の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +5.79％ | |
| 尾ノ上の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +5.50％ | |
| 湖東の地価 | 11万3100円/m2 | 37万3884円/坪 | +5.10％ | |
| 三郎の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +2.27％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
