八景水谷駅

八景水谷駅の最新の地価の動向

八景水谷駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

八景水谷駅（はけのみやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万4200円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では17万9173円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.07％の上昇です。

八景水谷駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

八景水谷駅（はけのみやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万4200円/m²、坪単価では平均 17万9173円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.07％の上昇です。

八景水谷駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

八景水谷駅（はけのみやえき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

八景水谷駅の地価平均の計算方法

八景水谷駅の地価平均を求めるにあたり、八景水谷駅の付近、熊本県熊本市北区山室2、山室3、山室4の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

八景水谷駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

八景水谷駅について

八景水谷駅（はけのみやえき）は熊本県熊本市北区清水亀井町275-5にある熊本電鉄菊池線の無人駅です。八景水谷駅の隣駅は亀井駅、堀川駅です。八景水谷駅の東側には防衛省陸上自衛隊北熊本駐屯地が存在します。八景水谷駅の西側には坪井川が流れ、その上流（北）に八景水谷公園があります。同公園のそばに水の科学館があります。八景水谷駅の近辺には他に熊本八景水谷郵便局、熊本市消防局清水出張所、サンフード八景水谷店、洋服の青山 熊本清水バイパス店、キャン・ドゥ熊本清水バイパス店があります。

八景水谷駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
2014年［平成26年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.77％
2025年［令和7年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.95％
2026年［令和8年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.07％

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