武蔵ケ丘

武蔵ケ丘の最新の地価の動向

武蔵ケ丘の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

武蔵ケ丘（むさしがおか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万2500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では37万1900円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.93％の上昇です。

武蔵ケ丘の最も高価格な地点は「熊本市北区武蔵ケ丘3-11-21」（14万2000円/m²）で、最も低価格な地点は「熊本市北区武蔵ケ丘3-16-25」（8万3000円/m²）です。

武蔵ケ丘の基準地価の動向 2026年［令和8年］

武蔵ケ丘（むさしがおか）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は14万2000円/m²、坪単価では平均 46万9421円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.40％の上昇です。

武蔵ケ丘の公示地価の動向 2026年［令和8年］

武蔵ケ丘（むさしがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万3000円/m²、坪単価では平均 27万4380円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.46％の上昇です。

武蔵ケ丘の地価平均の計算方法

武蔵ケ丘の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市北区武蔵ケ丘の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

武蔵ケ丘の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

武蔵ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.61％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-0.86％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.97％
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-10.48％
2005年［平成17年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	-10.52％
2006年［平成18年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-8.14％
2007年［平成19年］	8万8950円/m2	29万4049円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+7.53％
2024年［令和6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+7.45％
2025年［令和7年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	+8.49％
2026年［令和8年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+6.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.22％
2007年［平成19年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-5.03％
2008年［平成20年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-1.06％
2011年［平成23年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+6.15％
2024年［令和6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+5.80％
2025年［令和7年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+7.81％
2026年［令和8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+5.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1989年［平成元年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.61％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-12.43％
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-12.35％
2005年［平成17年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-12.68％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.06％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+8.91％
2024年［令和6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+9.09％
2025年［令和7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+9.17％
2026年［令和8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+8.40％

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