下南部の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
6万0200
円/m2
坪単価
19万9008
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市東区下南部1-3-89 | 東海学園前駅より1,600m | 6万0500 円/m2 | 19万9999 円/坪 | +2.54 ％ | |
| 2位 | 熊本市東区下南部3-6-20 | 竜田口駅より2,400m | 6万0200 円/m2 | 19万9008 円/坪 |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下南部（しもなべ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万0200円/m2、坪単価では平均 19万9008円/坪です。
下南部（しもなべ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万0500円/m2、坪単価では平均 19万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.54％の上昇です。
下南部（しもなべ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6万0500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では19万9999円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.54％の上昇です。
下南部の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市東区下南部の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
下南部の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +1.11％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +1.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.09％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -1.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -4.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -5.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | -5.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -6.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6850円/m2 | 22万0991円/坪 | -5.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -2.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -3.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9150円/m2 | 19万5537円/坪 | -3.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8050円/m2 | 19万1900円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8050円/m2 | 19万1900円/坪 | +0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | +0.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.69％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +1.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +1.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -1.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -1.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -4.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -5.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -6.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -6.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -4.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -3.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -2.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -2.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -2.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | +0.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | +0.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.52％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -5.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -6.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -5.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -3.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -2.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -3.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.85％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +2.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下南部エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東海学園前駅の地価 | 10万7975円/m2 | 35万6942円/坪 | +5.38％ | |
| 竜田口駅の地価 | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | +2.21％ | |
| 武蔵塚駅の地価 | 7万1483円/m2 | 23万6308円/坪 | +4.20％ | |
| 光の森駅の地価 | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | +5.29％ | |
| 保田窪の地価 | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | +4.00％ | |
| 健軍の地価 | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +5.43％ | |
| 若葉の地価 | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | +4.09％ | |
| 花立の地価 | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +4.83％ | |
| 長嶺の地価 | 6万5520円/m2 | 21万6595円/坪 | +2.76％ | |
| 画図町の地価 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +5.08％ | |
| 御領の地価 | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +3.03％ | |
| 小山の地価 | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +13.33％ | |
| 小山町の地価 | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +10.49％ | |
| 戸島の地価 | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | +4.96％ | |
| 戸島西の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +3.61％ | |
| 下江津の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +3.85％ | |
| 江津の地価 | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +2.50％ | |
| 月出の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +5.79％ | |
| 尾ノ上の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +5.50％ | |
| 湖東の地価 | 9万4200円/m2 | 31万1404円/坪 | +3.74％ | |
| 三郎の地価 | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +3.53％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
