新屋敷の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
25万6750
円/m2
変動率
+9.13
％
坪単価
84万8760
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新屋敷（しんやしき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は25万6750円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では84万8760円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.13％の上昇です。
新屋敷の最も高価格な地点は「熊本市中央区新屋敷1-10-23」（29万7000円/m2）で、最も低価格な地点は「熊本市中央区新屋敷2-19-29」（20万3000円/m2）です。
新屋敷（しんやしき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は24万7333円/m2、坪単価では平均 81万7630円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.83％の上昇です。
新屋敷（しんやしき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28万5000円/m2、坪単価では平均 94万2148円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.04％の上昇です。
新屋敷の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区新屋敷の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
新屋敷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -1.74％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -3.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -3.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -9.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -7.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -8.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -7.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -4.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +3.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +2.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +3.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | +3.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万2750円/m2 | 57万1074円/坪 | +5.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万9250円/m2 | 59万2561円/坪 | +3.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万4250円/m2 | 64万2148円/坪 | +4.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万3250円/m2 | 67万1900円/坪 | +4.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 21万6750円/m2 | 71万6528円/坪 | +6.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 23万5250円/m2 | 77万7685円/坪 | +8.45％ | |
| 2026年［令和8年］ | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | +9.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［平成31年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +5.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +2.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +5.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +5.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +6.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +8.37％ | |
| 2026年［令和8年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +10.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -1.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -3.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -3.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -2.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -3.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -9.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -7.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -8.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -8.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -7.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -4.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +3.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +2.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +3.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0333円/m2 | 53万0027円/坪 | +3.73％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +5.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +2.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +4.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +3.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | +4.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | +6.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +8.47％ | |
| 2026年［令和8年］ | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | +8.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新屋敷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 熊本駅の地価 | 49万4574円/m2 | 163万4956円/坪 | +4.32％ | |
| 水前寺駅の地価 | 19万1923円/m2 | 63万4456円/坪 | +7.02％ | |
| 新水前寺駅の地価 | 20万8716円/m2 | 68万9972円/坪 | +6.61％ | |
| 上熊本駅の地価 | 10万4350円/m2 | 34万4958円/坪 | +2.93％ | |
| 平成駅の地価 | 9万9042円/m2 | 32万7414円/坪 | +4.44％ | |
| 南熊本駅の地価 | 9万8958円/m2 | 32万7134円/坪 | +3.50％ | |
| 東海学園前駅の地価 | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +4.41％ | |
| 竜田口駅の地価 | 7万5363円/m2 | 24万9135円/坪 | +2.28％ | |
| 坪井川公園駅の地価 | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | +2.46％ | |
| 藤崎宮前駅の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +7.01％ | |
| 黒髪町駅の地価 | 8万5266円/m2 | 28万1873円/坪 | +2.46％ | |
| 下通の地価 | 174万1600円/m2 | 575万7355円/坪 | +4.54％ | |
| 帯山の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +5.66％ | |
| 新市街の地価 | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | +6.49％ | |
| 大江の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +7.26％ | |
| 渡鹿の地価 | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | +3.77％ | |
| 花畑町の地価 | 89万2000円/m2 | 294万8760円/坪 | +7.00％ | |
| 安政町の地価 | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | +8.40％ | |
| 九品寺の地価 | 26万6666円/m2 | 88万1542円/坪 | +7.87％ | |
| 京町の地価 | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +7.24％ | |
| 出水の地価 | 10万2480円/m2 | 33万8776円/坪 | +3.47％ | |
| 新町の地価 | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +5.15％ | |
| 国府の地価 | 17万8350円/m2 | 58万9586円/坪 | +6.25％ | |
| 国府本町の地価 | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +5.02％ | |
| 黒髪の地価 | 7万2733円/m2 | 24万0440円/坪 | +1.93％ | |
| 新大江の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +8.86％ | |
| 中央街の地価 | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +8.93％ | |
| 呉服町の地価 | 28万8500円/m2 | 95万3719円/坪 | +6.45％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
