光の森

光の森の最新の地価動向

光の森（ひかりのもり）の直近の地価は、公示地価の平均が7万1612円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は23万6735円/坪、前年比は+11.09％の上昇です。基準地価の平均が8万9766円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は29万6749円/坪で過去最高値、前年比は+8.19％の上昇です。地価総平均は7万0430円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は23万2826円/坪、前年比は+4.97％の上昇です。

光の森の最高地価地点は「菊池郡菊陽町光の森7丁目2番9外」（15万0000円/m²）で、最低地価地点は「熊本市北区弓削3-12-22」（5万4500円/m²）です。

光の森は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7825円/m²（1998年）、最低値は5万0960円/m²（2008年）で、二者の落差は1.53倍です。基準地価の最高値は8万9766円/m²（2022年）、最低値は5万7750円/m²（2006年）で、両者の落差は1.55倍です。
光の森の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

光の森の平均地価を求めるにあたり、光の森駅付近、熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9、菊池郡菊陽町光の森の基準点の地価から計算しました。

光の森の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1991年［平成3年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	7万5375円/m2	24万9173円/坪	+5.45％
1993年［平成5年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+3.79％
1994年［平成6年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+2.39％
1995年［平成7年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	7万9883円/m2	26万4077円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	7万9966円/m2	26万4352円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	7万9966円/m2	26万4352円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	7万8083円/m2	25万8126円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	7万2583円/m2	23万9944円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	6万7983円/m2	22万4738円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	6万2133円/m2	20万5399円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	5万8257円/m2	19万2585円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	5万4642円/m2	18万0637円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	6万1362円/m2	20万2851円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	6万1777円/m2	20万4224円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	6万0088円/m2	19万8640円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	6万0388円/m2	19万9632円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	6万0844円/m2	20万1138円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	6万1144円/m2	20万2130円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	6万1588円/m2	20万3599円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	6万2255円/m2	20万5803円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	6万3988円/m2	21万1533円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	7万0430円/m2	23万2826円/坪	+4.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1992年［平成4年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+8.73％
1993年［平成5年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+4.99％
1994年［平成6年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+3.17％
1995年［平成7年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	+2.15％
1996年［平成8年］	7万7825円/m2	25万7272円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	7万7825円/m2	25万7272円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万7825円/m2	25万7272円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	-0.58％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	7万0375円/m2	23万2644円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	-5.90％
2004年［平成16年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-6.95％
2007年［平成19年］	5万1640円/m2	17万0710円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	5万0960円/m2	16万8462円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	5万6083円/m2	18万5399円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	5万2783円/m2	17万4490円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	5万2483円/m2	17万3498円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+1.26％
2019年［平成31年］	5万5383円/m2	18万3085円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	6万2142円/m2	20万5430円/坪	+3.36％
2023年［令和5年］	7万1612円/m2	23万6735円/坪	+11.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1991年［平成3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+3.81％
1993年［平成5年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+2.60％
1994年［平成6年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+1.22％
1995年［平成7年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-2.49％
2002年［平成14年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-8.78％
2005年［平成17年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	7万9266円/m2	26万2038円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	7万5633円/m2	25万0027円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	7万6133円/m2	25万1680円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	7万9266円/m2	26万2038円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	+2.60％
2022年［令和4年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	+8.19％