拓北駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
4万4666
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
14万7658
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市北区拓北5条3-11-20 | 拓北駅より230m | 5万0000 円/m2 | 16万5289 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 札幌市北区あいの里3条1-9-8 | 拓北駅より1,200m | 4万6000 円/m2 | 15万2066 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 札幌市北区拓北1条3-5-5 | 拓北駅より1,000m | 3万8000 円/m2 | 12万5619 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
拓北駅（たくほくえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万4666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では14万7658円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。
拓北駅の最高額地点は「札幌市北区拓北5条3-11-20」（5万0000円/m2）で、最低額地点は「札幌市北区拓北1条3-5-5」（3万8000円/m2）です。
拓北駅（たくほくえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万4000円/m2、坪単価では平均 14万5454円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
拓北駅（たくほくえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万6000円/m2、坪単価では平均 15万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
拓北駅の地価平均を求めるにあたり、拓北駅の付近、北海道札幌市北区拓北1条、拓北2条、拓北3条、拓北4条、拓北5条、拓北6条、拓北7条、拓北8条の標準地・基準地の地価より算定しました。
拓北駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
拓北駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR札沼線（学園都市線）の基準地価平均が49万3100円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は拓北駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +2.44％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -7.87％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -4.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -7.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -11.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -6.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -5.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -3.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -2.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | +3.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | +6.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | +8.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | +13.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +14.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | +5.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万4666円/m2 | 14万7658円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +2.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -7.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -4.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -7.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -11.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -6.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -5.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -3.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -2.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -0.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +2.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +5.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +4.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +9.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +19.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +6.98％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -1.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +4.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +7.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | +10.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +15.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +11.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +4.32％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
拓北駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 札幌駅の地価 | 227万6545円/m2 | 752万5770円/坪 | +10.76％ | |
| 発寒駅の地価 | 8万2562円/m2 | 27万2933円/坪 | +5.18％ | |
| 麻生駅の地価 | 16万9588円/m2 | 56万0622円/坪 | +3.98％ | |
| 新琴似駅の地価 | 13万5880円/m2 | 44万9190円/坪 | +2.84％ | |
| 八軒駅の地価 | 13万4125円/m2 | 44万3388円/坪 | +2.92％ | |
| 新川駅の地価 | 9万8737円/m2 | 32万6404円/坪 | +2.73％ | |
| 太平駅の地価 | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | +3.77％ | |
| 百合が原駅の地価 | 6万4275円/m2 | 21万2479円/坪 | +3.47％ | |
| 篠路駅の地価 | 6万3480円/m2 | 20万9851円/坪 | +2.33％ | |
| あいの里教育大駅の地価 | 5万1166円/m2 | 16万9146円/坪 | +1.21％ | |
| あいの里公園駅の地価 | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 北12条駅の地価 | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +6.69％ | |
| 北18条駅の地価 | 23万3714円/m2 | 77万2609円/坪 | +4.14％ | |
| 北24条駅の地価 | 22万5888円/m2 | 74万6740円/坪 | +3.69％ | |
| 北34条駅の地価 | 18万9600円/m2 | 62万6776円/坪 | +3.62％ | |
| 北13条東駅の地価 | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | +8.60％ | |
| あいの里の地価 | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | +0.73％ | |
| 屯田の地価 | 7万0862円/m2 | 23万4256円/坪 | +2.46％ | |
| 西茨戸の地価 | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +2.78％ | |
| 東茨戸の地価 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +7.03％ | |
| 篠路町の地価 | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +5.46％ | |
| 麻生町の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +4.96％ | |
| 新川西の地価 | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | +3.08％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
