竹田駅（京都）

竹田駅の最新の地価動向

竹田駅（たけだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万9090円/坪であり、変動率+3.00％の上昇です。基準地価の平均値が27万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万7355円/坪であり、変動率+5.88％の上昇です。地価総平均は20万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万1818円/坪であり、変動率+3.89％の上昇です。

竹田駅の最高額地点は「京都市伏見区中島北ノ口町16番」（30万0000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市南区上鳥羽八王神町364番」（13万5000円/m²）です。

竹田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万0000円/m²（1991年）、最安値は12万7000円/m²（2015年）で、両者の違いは3.23倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m²（1990年）、最低値は20万0500円/m²（2013年）で、両者の違いは8.48倍です。
竹田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

竹田駅（京都）の土地価格平均を求めるにあたり、竹田駅周辺、京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町、竹田西桶ノ井町、竹田西段川原町、竹田真幡木町、竹田三ツ杭町、竹田七瀬川町、竹田青池町、竹田内畑町、竹田西内畑町、竹田中内畑町、竹田東小屋ノ内町、竹田西小屋ノ内町、竹田浄菩提院町、竹田田中宮町、中島宮ノ前町、中島鳥羽離宮町、中島秋ノ山町、中島流作町、深草フチ町、深草小久保町、深草西浦町8丁目、京都府京都市南区上鳥羽中河原、上鳥羽麻ノ本、上鳥羽奈須野町、上鳥羽塔ノ森東向町の地点の地価から算出しました。

竹田駅の所属路線の沿線地価

竹田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の公示地価平均が39万2476円/m²です。地価は竹田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

竹田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+10.22％
1987年［昭和62年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+30.06％
1988年［昭和63年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+31.75％
1989年［平成元年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+63.93％
1990年［平成2年］	103万7500円/m2	342万9752円/坪	+66.52％
1991年［平成3年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-7.10％
1992年［平成4年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-25.21％
1993年［平成5年］	60万3333円/m2	199万4490円/坪	-19.05％
1994年［平成6年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	-14.36％
1995年［平成7年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪	-13.03％
1996年［平成8年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	-9.71％
1997年［平成9年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-6.20％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.66％
1999年［平成11年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-10.31％
2005年［平成17年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-5.73％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+3.10％
2018年［平成30年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+3.18％
2019年［令和元年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+2.79％
2020年［令和2年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	+3.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1990年［平成2年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+63.04％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+9.33％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-21.95％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.02％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-7.83％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.91％
2025年［令和7年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+10.22％
1987年［昭和62年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+30.06％
1988年［昭和63年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+31.75％
1989年［平成元年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+63.93％
1990年［平成2年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+70.00％
1991年［平成3年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-23.53％
1992年［平成4年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-28.46％
1993年［平成5年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-19.35％
1994年［平成6年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	-19.04％
1995年［平成7年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-19.55％
1996年［平成8年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-14.16％
1997年［平成9年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-7.06％
1998年［平成10年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-10.59％
2004年［平成16年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-10.83％
2005年［平成17年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+6.55％
2018年［平成30年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+6.36％
2019年［令和元年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+5.58％
2020年［令和2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+5.88％

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