高城駅

高城駅の最新の地価動向

高城駅（たかじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万3220円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8991円/坪であり、前年比は+3.46％の上昇です。基準地価の平均が5万3260円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万6066円/坪であり、前年比は+4.61％の上昇です。地価総平均は5万8240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2528円/坪であり、前年比は+4.06％の上昇です。

高城駅の最も高価格地点は「大分市日吉町1-27」（10万8000円/m²）で、最も低価格地点は「大分市向原沖1-2-62」（3万2900円/m²）です。

高城駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2250円/m²（1992年）、最低値は6万0522円/m²（2021年）で、双方の落差は3.18倍です。基準地価の最高値は9万5033円/m²（1992年）、最低値は4万5500円/m²（1983年）で、両者の落差は2.09倍です。
高城駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高城駅の平均地価を求めるにあたり、高城駅周辺、大分県大分市高城新町、高城本町、高城南町、高城西町、千歳、日吉町、高松、城東町、原新町、新貝、松原町、日岡、花高松、東明野、明野北、仲西町、小池原、寺崎町、三川上、三川下、三川新町、乙津港町、向原西、向原東、向原沖、原川、法勝台の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

高城駅の所属路線の沿線地価

高城駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。標準地・基準地の価格は高城駅に近いほど高い傾向にあります。

高城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪
1984年［昭和59年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	+5.19％
1986年［昭和61年］	7万8125円/m2	25万8264円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	7万9575円/m2	26万3057円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	8万2775円/m2	27万3636円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	9万0025円/m2	29万7603円/坪	+4.78％
1990年［平成2年］	10万9925円/m2	36万3388円/坪	+14.34％
1991年［平成3年］	12万3575円/m2	40万8512円/坪	+10.97％
1992年［平成4年］	13万3920円/m2	44万2710円/坪	+3.83％
1993年［平成5年］	11万6542円/m2	38万5265円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	10万8344円/m2	35万8163円/坪	+2.22％
1995年［平成7年］	11万9050円/m2	39万3553円/坪	+2.15％
1996年［平成8年］	11万9070円/m2	39万3619円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	11万9230円/m2	39万4148円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	10万8483円/m2	35万8622円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	10万3753円/m2	34万2987円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	10万1392円/m2	33万5181円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	9万2871円/m2	30万7012円/坪	-2.30％
2004年［平成16年］	8万7447円/m2	28万9081円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	8万1176円/m2	26万8351円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	7万6576円/m2	25万3145円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	7万2570円/m2	23万9902円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	6万9917円/m2	23万1132円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	6万7176円/m2	22万2070円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	6万3729円/m2	21万0675円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	6万0876円/m2	20万1244円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	5万8370円/m2	19万2960円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	5万5577円/m2	18万3728円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	5万4427円/m2	17万9926円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	5万3661円/m2	17万7392円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	5万3227円/m2	17万5959円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	5万3366円/m2	17万6418円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	5万3661円/m2	17万7392円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	5万3931円/m2	17万8286円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	5万5147円/m2	18万2305円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	5万6957円/m2	18万8290円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	5万8240円/m2	19万2528円/坪	+4.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.32％
1985年［昭和60年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+4.14％
1986年［昭和61年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	+2.32％
1988年［昭和63年］	11万3450円/m2	37万5041円/坪	+3.82％
1989年［平成元年］	12万7150円/m2	42万0330円/坪	+8.18％
1990年［平成2年］	16万2850円/m2	53万8347円/坪	+21.47％
1991年［平成3年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+12.51％
1992年［平成4年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	+4.37％
1993年［平成5年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	12万3660円/m2	40万8793円/坪	+1.54％
1995年［平成7年］	13万8416円/m2	45万7575円/坪	+2.43％
1996年［平成8年］	13万7950円/m2	45万6033円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	13万7383円/m2	45万4159円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	13万6116円/m2	44万9972円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	13万3916円/m2	44万2699円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	12万6133円/m2	41万6969円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	12万2550円/m2	40万5123円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	11万7866円/m2	38万9641円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	10万9771円/m2	36万2880円/坪	-6.86％
2005年［平成17年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-7.55％
2006年［平成18年］	9万5114円/m2	31万4427円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	8万5885円/m2	28万3919円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	8万2471円/m2	27万2632円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	7万7828円/m2	25万7284円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	7万4242円/m2	24万5430円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	7万0757円/m2	23万3907円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	6万4687円/m2	21万3842円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	6万3175円/m2	20万8842円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	6万2162円/m2	20万5495円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	6万1387円/m2	20万2933円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	6万1462円/m2	20万3181円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	6万1812円/m2	20万4338円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	6万2462円/m2	20万6487円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	6万0522円/m2	20万0073円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	6万1888円/m2	20万4591円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	6万3655円/m2	21万0431円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	6万3220円/m2	20万8991円/坪	+3.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1984年［昭和59年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+5.72％
1986年［昭和61年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+1.39％
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+7.21％
1991年［平成3年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+9.44％
1992年［平成4年］	9万5033円/m2	31万4159円/坪	+3.30％
1993年［平成5年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+2.73％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.99％
1998年［平成10年］	8万3083円/m2	27万4655円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	+0.27％
2000年［平成12年］	8万1685円/m2	27万0035円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	8万0185円/m2	26万5076円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	7万4125円/m2	24万5041円/坪	-1.92％
2004年［平成16年］	7万1820円/m2	23万7421円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-6.12％
2007年［平成19年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-4.82％
2008年［平成20年］	5万8740円/m2	19万4181円/坪	-2.96％
2009年［平成21年］	5万6470円/m2	18万6677円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	5万3860円/m2	17万8049円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	5万1520円/m2	17万0314円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	4万8290円/m2	15万9636円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	4万7430円/m2	15万6793円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	4万6860円/m2	15万4909円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	4万6610円/m2	15万4082円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	4万6890円/m2	15万5008円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	4万7140円/m2	15万5834円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	4万7320円/m2	15万6429円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	4万9080円/m2	16万2247円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	5万0930円/m2	16万8363円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	5万3260円/m2	17万6066円/坪	+4.61％

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