住道駅

住道駅の最新の地価の動向

住道駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

住道駅（すみのどうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万9116円/m²、坪単価では平均 52万6005円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.02％の上昇です。

住道駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

住道駅（すみのどうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万9500円/m²、坪単価では平均 39万5041円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.41％の上昇です。

住道駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

住道駅（すみのどうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万8476円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万0830円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.79％の上昇です。

住道駅の地価平均の計算方法

住道駅の地価平均を求めるにあたり、住道駅の周辺、大阪府大東市住道、新町、末広町、大野、三洋町、扇町、川中新町、栄和町、浜町、三住町、赤井、幸町、曙町、谷川、朋来、太子田、南郷町、氷野、深野南町、御供田、三箇1～2丁目、南新田、大阪府東大阪市加納の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

住道駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

住道駅の所属路線の沿線地価

住道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の公示地価平均が16万2827円/m²です。標準地・基準地の価格は住道駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

住道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+6.00％
1988年［昭和63年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+20.10％
1989年［平成元年］	39万8333円/m2	131万6804円/坪	+30.89％
1990年［平成2年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+45.57％
1991年［平成3年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万7166円/m2	131万2947円/坪	-24.90％
1993年［平成5年］	42万2090円/m2	139万5341円/坪	-9.46％
1994年［平成6年］	39万0076円/m2	128万9510円/坪	-6.68％
1995年［平成7年］	34万9214円/m2	115万4427円/坪	-6.90％
1996年［平成8年］	32万7928円/m2	108万4061円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	30万4133円/m2	100万5399円/坪	-5.10％
1998年［平成10年］	28万6933円/m2	94万8539円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	26万2866円/m2	86万8980円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	23万3533円/m2	77万2011円/坪	-10.79％
2001年［平成13年］	20万7125円/m2	68万4710円/坪	-10.63％
2002年［平成14年］	18万3187円/m2	60万5578円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	16万1789円/m2	53万4841円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	14万0857円/m2	46万5645円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	14万1226円/m2	46万6863円/坪	+0.24％
2007年［平成19年］	14万8950円/m2	49万2396円/坪	+5.08％
2008年［平成20年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+3.94％
2009年［平成21年］	15万2950円/m2	50万5619円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	14万4925円/m2	47万9090円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	13万8714円/m2	45万8559円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	13万5228円/m2	44万7036円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	13万3438円/m2	44万1117円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	13万3033円/m2	43万9779円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	13万5795円/m2	44万8910円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	13万5772円/m2	44万8835円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	13万5668円/m2	44万8489円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	13万5731円/m2	44万8700円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	13万6454円/m2	45万1089円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	13万7204円/m2	45万3568円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	13万6854円/m2	45万2411円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	13万7195円/m2	45万3538円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	13万9454円/m2	46万1006円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	14万3177円/m2	47万3313円/坪	+2.40％
2025年［令和7年］	14万8476円/m2	49万0830円/坪	+2.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+3.38％
1987年［昭和62年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+6.00％
1988年［昭和63年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+20.10％
1989年［平成元年］	39万8333円/m2	131万6804円/坪	+30.89％
1990年［平成2年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+45.57％
1991年［平成3年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万6600円/m2	131万1074円/坪	-24.90％
1993年［平成5年］	44万9222円/m2	148万5032円/坪	-9.85％
1994年［平成6年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-6.66％
1995年［平成7年］	36万6250円/m2	121万0743円/坪	-6.57％
1996年［平成8年］	34万2083円/m2	113万0853円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	31万5538円/m2	104万3102円/坪	-5.09％
1998年［平成10年］	29万7384円/m2	98万3089円/坪	-4.53％
1999年［平成11年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	24万2923円/m2	80万3051円/坪	-10.55％
2001年［平成13年］	21万5846円/m2	71万3540円/坪	-10.84％
2002年［平成14年］	18万9692円/m2	62万7082円/坪	-11.68％
2003年［平成15年］	16万5562円/m2	54万7314円/坪	-10.53％
2004年［平成16年］	15万0343円/m2	49万7004円/坪	-8.97％
2005年［平成17年］	14万3018円/m2	47万2789円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	14万2706円/m2	47万1756円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	15万0529円/m2	49万7617円/坪	+5.10％
2008年［平成20年］	15万7058円/m2	51万9202円/坪	+4.43％
2009年［平成21年］	15万6058円/m2	51万5896円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	14万3411円/m2	47万4088円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	13万9517円/m2	46万1215円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	13万7541円/m2	45万4681円/坪	-1.44％
2014年［平成26年］	13万7158円/m2	45万3417円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	14万0472円/m2	46万4370円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	14万0555円/m2	46万4646円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	14万0483円/m2	46万4407円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	14万0616円/m2	46万4848円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	14万1527円/m2	46万7860円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	14万2555円/m2	47万1258円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	14万2266円/m2	47万0303円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	14万2627円/m2	47万1496円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	14万4916円/m2	47万9063円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	14万8872円/m2	49万2139円/坪	+2.52％
2025年［令和7年］	15万5294円/m2	51万3368円/坪	+3.12％
2026年［令和8年］	15万9116円/m2	52万6005円/坪	+3.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.50％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-6.76％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.75％
1996年［平成8年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-12.38％
2001年［平成13年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+3.01％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.98％
2008年［平成20年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+1.17％
2009年［平成21年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	11万3625円/m2	37万5619円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	11万3125円/m2	37万3966円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	11万4875円/m2	37万9752円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	11万7550円/m2	38万8595円/坪	+1.86％
2025年［令和7年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.41％

関連ページ

大東市の公示地価・基準地価

門真市の公示地価・基準地価

東大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

大東市のマンション価格相場

門真市のマンション価格相場

東大阪市のマンション価格相場