駒形通

駒形通の最新の地価動向

駒形通（こまがたどおり）の現在の地価は、公示地価の平均が16万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万8842円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が19万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万1239円/坪、前年比は+0.51％の上昇です。地価総平均は18万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万5041円/坪、前年比は+0.26％の上昇です。

駒形通の最も高額地点は「静岡市葵区駒形通1-2-9」（19万7000円/m²）で、最低価格地点は「静岡市葵区駒形通6-5-3」（16万3000円/m²）です。

駒形通は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万9000円/m²（1993年）、最低値は16万3000円/m²（2023年）で、二者の落差は3.00倍です。基準地価の最高値は54万5000円/m²（1995年）、最低値は18万9000円/m²（2015年）で、両者の落差は2.88倍です。
駒形通の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

駒形通の平均地価を求めるにあたり、静岡県静岡市葵区駒形通の基準点の地価を平均化しました。

駒形通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-17.18％
1995年［平成7年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	-11.60％
1996年［平成8年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-11.84％
1997年［平成9年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-7.71％
1998年［平成10年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-7.86％
1999年［平成11年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-12.78％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-5.77％
2005年［平成17年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+3.22％
2008年［平成20年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-17.18％
1995年［平成7年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-11.60％
1996年［平成8年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-12.29％
1997年［平成9年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-7.96％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-9.80％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.29％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.19％
2008年［平成20年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+5.29％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪
1996年［平成8年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-11.38％
1997年［平成9年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-7.45％
1998年［平成10年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-9.84％
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-15.63％
2000年［平成12年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-9.06％
2002年［平成14年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-9.61％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+5.24％
2008年［平成20年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+4.52％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-7.36％
2010年［平成22年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％