駒形通の最新の地価動向
駒形通(こまがたどおり)の現在の地価は、公示地価の平均が16万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は53万8842円/坪、前年比は+0.00%の横這いです。基準地価の平均が19万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は65万1239円/坪、前年比は+0.51%の上昇です。地価総平均は18万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万5041円/坪、前年比は+0.26%の上昇です。
駒形通の最も高額地点は「静岡市葵区駒形通1-2-9」(19万7000円/m2)で、最低価格地点は「静岡市葵区駒形通6-5-3」(16万3000円/m2)です。
駒形通は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万9000円/m2(1993年)、最低値は16万3000円/m2(2023年)で、二者の落差は3.00倍です。基準地価の最高値は54万5000円/m2(1995年)、最低値は18万9000円/m2(2015年)で、両者の落差は2.88倍です。
駒形通の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
駒形通の平均地価を求めるにあたり、静岡県静岡市葵区駒形通の基準点の地価を平均化しました。