新川西

新川西の最新の地価動向

新川西（しんかわにし）の直近の地価は、公示地価の平均が4万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8677円/坪であり、前年比は+9.59％の上昇です。基準地価の平均が4万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1404円/坪であり、前年比は+7.76％の上昇です。地価総平均は4万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万5041円/坪であり、前年比は+8.68％の上昇です。

新川西の最高価格地点は「札幌市北区新川西3条4-4-31」（4万8000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市北区新川西2条6-3-6」（4万5800円/m²）です。

新川西は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2000円/m²（1998年）、最低値は2万5800円/m²（2018年）で、両者の落差は2.40倍です。基準地価の最高値は5万8500円/m²（1998年）、最低値は2万4500円/m²（2017年）で、双方の落差は2.39倍です。
新川西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

新川西の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市北区新川西の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

新川西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1995年［平成7年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+4.55％
1996年［平成8年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-9.12％
2000年［平成12年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-11.35％
2005年［平成17年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-7.55％
2006年［平成18年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+7.30％
2020年［令和2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+10.47％
2021年［令和3年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	+9.26％
2022年［令和4年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+13.44％
2023年［令和5年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	+16.15％
2024年［令和6年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+8.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1996年［平成8年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-9.68％
2000年［平成12年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-12.07％
2006年［平成18年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+7.75％
2020年［令和2年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+11.51％
2021年［令和3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+6.45％
2022年［令和4年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+13.03％
2023年［令和5年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+17.43％
2024年［令和6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+9.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1995年［平成7年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+4.55％
1996年［平成8年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.86％
1998年［平成10年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-10.78％
2002年［平成14年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-14.29％
2005年［平成17年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.56％
2012年［平成24年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+9.43％
2021年［令和3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+12.07％
2022年［令和4年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+13.85％
2023年［令和5年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+14.86％
2024年［令和6年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+7.76％

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