中田

中田の最新の地価動向

中田（なかだ）の直近の地価は、公示地価の平均が10万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万0413円/坪で過去最高であり、前年比+6.00％の上昇です。基準地価の平均が10万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万7107円/坪で過去最高値であり、前年比+8.25％の上昇です。地価総平均は10万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万6088円/坪で過去最高値であり、前年比+6.63％の上昇です。

中田の最も高額地点は「仙台市太白区中田6-14-20」（10万6000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市太白区中田6-32-1」（10万5000円/m²）です。

中田は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6000円/m²（2025年）、最安値は5万6200円/m²（2012年）で、両者の差異は1.89倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（2024年）、最低値は8万7000円/m²（2021年）で、双方の差異は1.21倍です。
中田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

中田の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市太白区中田の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

中田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1995年［平成7年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.87％
2001年［平成13年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-0.51％
2010年［平成22年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+3.62％
2019年［令和元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+6.38％
2020年［令和2年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+10.23％
2021年［令和3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.52％
2022年［令和4年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	+5.91％
2023年［令和5年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+8.54％
2024年［令和6年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+6.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1995年［平成7年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1998年［平成10年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-0.70％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.87％
2001年［平成13年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-0.51％
2010年［平成22年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+3.62％
2019年［平成31年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+6.38％
2020年［令和2年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+10.23％
2021年［令和3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.52％
2022年［令和4年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+7.72％
2023年［令和5年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+8.31％
2024年［令和6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+5.82％
2025年［令和7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+6.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
2022年［令和4年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+8.99％
2024年［令和6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+8.25％

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