向山の公示地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市太白区向山

向山の不動産売却価格査定

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向山の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市太白区向山4-14-18	愛宕橋駅より1,000m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+4.88 ％
宮城県仙台市太白区向山4-14-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
2位	仙台市太白区向山1-6-1	愛宕橋駅より2,100m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+4.17 ％
宮城県仙台市太白区向山1-6-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
3位	仙台市太白区向山3-15-18	愛宕橋駅より1,600m	5万8300 円/m²	19万2727 円/坪	+4.86 ％
宮城県仙台市太白区向山3-15-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

向山の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市太白区向山4-14-18

愛宕橋駅より1,000m

8万6000 円/m²

28万4297 円/坪

+4.88 ％

2位

仙台市太白区向山1-6-1

愛宕橋駅より2,100m

7万5000 円/m²

24万7933 円/坪

+4.17 ％

3位

仙台市太白区向山3-15-18

愛宕橋駅より1,600m

5万8300 円/m²

19万2727 円/坪

+4.86 ％

向山の最新の地価動向

向山（むかいやま）の最新の地価は、公示地価の平均が7万3100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万1652円/坪、前年比は+4.64％の上昇です。

向山の最高額地点は「仙台市太白区向山4-14-18」（8万6000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市太白区向山3-15-18」（5万8300円/m²）です。

向山は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3000円/m²（1991年）、最低値は5万4033円/m²（2012年）で、二者の落差は2.83倍です。
向山の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

向山の平均地価を求めるにあたり、宮城県仙台市太白区向山の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

向山の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪
1988年［昭和63年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+6.51％
1990年［平成2年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+35.56％
1991年［平成3年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+25.41％
1992年［平成4年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-1.96％
1993年［平成5年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-5.63％
1995年［平成7年］	13万0666円/m²	43万1955円/坪	-2.76％
1996年［平成8年］	12万6666円/m²	41万8732円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	12万2333円/m²	40万4407円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	11万7333円/m²	38万7878円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	10万3866円/m²	34万3360円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	9万4666円/m²	31万2947円/坪	-8.83％
2002年［平成14年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	7万9333円/m²	26万2258円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	7万2833円/m²	24万0771円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	6万7733円/m²	22万3911円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	6万3900円/m²	21万1239円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	6万1633円/m²	20万3746円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	6万0466円/m²	19万9889円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	5万8833円/m²	19万4490円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	5万6933円/m²	18万8209円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	5万5133円/m²	18万2258円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	5万4033円/m²	17万8622円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	5万4133円/m²	17万8953円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	5万4700円/m²	18万0826円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	5万5566円/m²	18万3691円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	5万6333円/m²	18万6225円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	5万7666円/m²	19万0633円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	5万9133円/m²	19万5482円/坪	+2.43％
2019年［平成31年］	6万1166円/m²	20万2203円/坪	+3.28％
2020年［令和2年］	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	6万3166円/m²	20万8815円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	6万4333円/m²	21万2672円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	6万6233円/m²	21万8953円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	6万9866円/m²	23万0964円/坪	+5.39％
2025年［令和7年］	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+4.64％

向山の土地の売却価格査定

向山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

向山の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
長町駅の地価	22万2071円/m²	73万4120円/坪	+7.44％
長町一丁目駅の地価	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+6.51％
長町南駅の地価	15万1400円/m²	50万0495円/坪	+6.60％
太子堂駅の地価	14万3333円/m²	47万3829円/坪	+6.60％
南仙台駅の地価	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+5.04％
富沢駅の地価	17万3214円/m²	57万2609円/坪	+5.26％
愛宕橋駅の地価	21万5757円/m²	71万3246円/坪	+6.19％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
八木山動物公園駅の地価	8万3428円/m²	27万5796円/坪	+5.85％
秋保町の地価	2万0066円/m²	6万6336円/坪	+3.31％
あすと長町の地価	44万5500円/m²	147万2727円/坪	+7.64％
袋原の地価	5万2900円/m²	17万4876円/坪	+4.04％
茂庭の地価	4万7150円/m²	15万5867円/坪	+3.55％
郡山の地価	13万3166円/m²	44万0220円/坪	+7.46％
柳生の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+5.48％
鹿野の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+7.20％
中田の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％
西中田の地価	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+4.55％
西多賀の地価	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+7.45％
鈎取の地価	7万2700円/m²	24万0330円/坪	+7.64％
泉崎の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+4.89％
富沢西の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+7.46％
大野田の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+4.39％
東大野田の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+5.66％
南大野田の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.96％
東中田の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+4.08％
中田町の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+6.89％
四郎丸の地価	7万2600円/m²	23万9999円/坪	+4.01％
ひより台の地価	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+4.18％
山田本町の地価	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+6.85％
山田新町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+6.54％
山田自由ケ丘の地価	3万7100円/m²	12万2644円/坪	+6.00％
羽黒台の地価
松が丘の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.26％
上野山の地価	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+4.21％
緑ケ丘の地価	4万6000円/m²	15万2066円/坪	％