下藤沢の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県入間市

下藤沢の不動産売却価格査定

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下藤沢の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	入間市下藤沢1丁目12番1	武蔵藤沢駅より0m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+0.82 ％
埼玉県入間市下藤沢1丁目12番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所、保育所兼集会所等　地積 273m²（82坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する駅前の商業地域
2位	入間市下藤沢2丁目23番5	武蔵藤沢駅より730m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+3.16 ％
埼玉県入間市下藤沢2丁目23番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	入間市下藤沢4丁目20番4	武蔵藤沢駅より990m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+1.76 ％
埼玉県入間市下藤沢4丁目20番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
4位	入間市大字下藤沢字出原1304番5	武蔵藤沢駅より1,600m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
埼玉県入間市大字下藤沢字出原1304番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地

下藤沢の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

入間市下藤沢1丁目12番1

武蔵藤沢駅より0m

24万6000 円/m²

81万3223 円/坪

+0.82 ％

2位

入間市下藤沢2丁目23番5

武蔵藤沢駅より730m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+3.16 ％

3位

入間市下藤沢4丁目20番4

武蔵藤沢駅より990m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+1.76 ％

4位

入間市大字下藤沢字出原1304番5

武蔵藤沢駅より1,600m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+0.76 ％

下藤沢の最新の地価の動向

下藤沢の公示地価の動向 2026年［令和8年］

下藤沢（しもふじさわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万1333円/m²、坪単価では平均 63万2506円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.58％の上昇です。

下藤沢の基準地価の動向 2025年［令和7年］

下藤沢（しもふじさわ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万3000円/m²、坪単価では平均 57万1900円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.76％の上昇です。

下藤沢の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

下藤沢（しもふじさわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では60万9917円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.52％の上昇です。

下藤沢の地価平均の計算方法

下藤沢の地価平均を求めるにあたり、埼玉県入間市下藤沢、大字下藤沢の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

下藤沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

下藤沢の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪
2013年［平成25年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	16万9750円/m²	56万1157円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	17万4250円/m²	57万6033円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	17万5250円/m²	57万9338円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	17万6250円/m²	58万2644円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	17万5250円/m²	57万9338円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	17万6250円/m²	58万2644円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	18万1750円/m²	60万0826円/坪	+1.55％
2025年［令和7年］	18万4500円/m²	60万9917円/坪	+1.52％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪
2013年［平成25年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	17万7333円/m²	58万6225円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	17万9333円/m²	59万2837円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	18万0333円/m²	59万6143円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	18万0666円/m²	59万7245円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	18万5666円/m²	61万3774円/坪	+1.46％
2025年［令和7年］	18万8333円/m²	62万2589円/坪	+1.43％
2026年［令和8年］	19万1333円/m²	63万2506円/坪	+1.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪
2015年［平成27年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+2.45％
2024年［令和6年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+1.80％
2025年［令和7年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+1.76％

下藤沢の土地の売却価格査定

下藤沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

下藤沢の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
入間市駅の地価	10万6664円/m²	35万2609円/坪	+1.49％
狭山ヶ丘駅の地価	12万0045円/m²	39万6844円/坪	+1.46％
武蔵藤沢駅の地価	13万9900円/m²	46万2479円/坪	+2.09％
稲荷山公園駅の地価	10万5850円/m²	34万9917円/坪	+0.99％
仏子駅の地価	8万7400円/m²	28万8925円/坪	+0.83％
元加治駅の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+1.52％
金子駅の地価	5万6033円/m²	18万5234円/坪	+0.20％
上藤沢の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+2.73％
豊岡の地価	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+1.93％
高倉の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+1.32％
宮寺の地価	7万1900円/m²	23万7685円/坪	+1.07％
東藤沢の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.99％
野田の地価	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+0.47％
扇台の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+2.61％
扇町屋の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
東町の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.17％
小谷田の地価	8万3300円/m²	27万5371円/坪	-0.67％
久保稲荷の地価	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+2.07％