伏見の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
8万3400
円/m2
変動率
+3.09
％
坪単価
27万5702
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市中央区伏見2-3-13 | 円山公園駅より2,800m | 8万3400 円/m2 | 27万5702 円/坪 | +3.09 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
伏見（ふしみ）の直近の地価は、公示地価の平均が8万3400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は27万5702円/坪であり、前年比は+3.09％の上昇です。
伏見は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m2（1997年）、最低値は5万9500円/m2（2019年）で、双方の落差は1.93倍です。
伏見の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
伏見の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市中央区伏見の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
伏見（ふしみ）は北海道札幌市中央区にある町名です。伏見1丁目、伏見2丁目、伏見3丁目、伏見4丁目、伏見5丁目からなります。北海道札幌市中央区伏見の郵便番号は〒064-0942です。伏見は札幌市中央区の南部に位置し、藻岩山（もいわやま）の麓にあります。山麓のため傾斜地となっており、集合住宅や戸建てが集まる住宅地と、森林地帯から構成されています。山麓なので札幌市のハザードマップを確認して土砂災害に備えておく必要があります。伏見地区内に鉄道駅はありませんが、東方に札幌市電の電車事業所前駅、ロープウェイ入口駅、西線16条駅、西線14条駅があります。また、啓明バスターミナルが近郊にあり、バスの方が利便性が高いと考える住人もいます。伏見地区内には結婚式場が多くあり、ローズガーデンクライスト教会、ピエトラセレーナ、ヒルサイドクラブ迎賓館 札幌、ザテラス札幌があります。伏見地区内には他に札幌もいわ山ロープウェイ山麓駅、東本願寺、伏見稲荷神社、札幌市水道記念館、藻岩浄水場、宮越屋珈琲High Grown Cafe、伏見保育園、プレタメゾン伏見（マンション）、伏見タウンハウス（マンション）などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.74％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -12.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -10.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -4.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -4.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -6.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -6.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -3.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +2.96％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -5.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -3.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -1.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +5.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +14.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +12.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万3400円/m2 | 27万5702円/坪 | +3.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
伏見エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 札幌駅の地価 | 180万4666円/m2 | 596万5840円/坪 | +11.15％ | |
| 大通駅の地価 | 349万2000円/m2 | 1154万3801円/坪 | +8.20％ | |
| 苗穂駅の地価 | 16万9433円/m2 | 56万0110円/坪 | +6.74％ | |
| バスセンター前駅の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +15.53％ | |
| 円山公園駅の地価 | 25万5245円/m2 | 84万3786円/坪 | +4.09％ | |
| 澄川駅の地価 | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | +3.48％ | |
| 桑園駅の地価 | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +6.27％ | |
| すすきの駅の地価 | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +17.11％ | |
| 豊水すすきの駅の地価 | 111万1333円/m2 | 367万3829円/坪 | +15.19％ | |
| 中島公園駅の地価 | 38万6333円/m2 | 127万7134円/坪 | +7.50％ | |
| 幌平橋駅の地価 | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | +4.14％ | |
| 二十四軒駅の地価 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +4.91％ | |
| 西11丁目駅の地価 | 45万5166円/m2 | 150万4683円/坪 | +6.34％ | |
| 西18丁目駅の地価 | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +5.55％ | |
| 西28丁目駅の地価 | 38万6666円/m2 | 127万8236円/坪 | +4.13％ | |
| 札幌大通の地価 | 104万9714円/m2 | 347万0129円/坪 | +8.77％ | |
| 宮の森の地価 | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | +3.28％ | |
| 大通西の地価 | 132万7500円/m2 | 438万8429円/坪 | +5.91％ | |
| 大通東の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +15.53％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +5.00％ | |
| 宮ケ丘の地価 | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +2.18％ | |
| 界川の地価 | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +3.08％ | |
| 双子山の地価 | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | +2.63％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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