尾頭橋駅

尾頭橋駅の最新の地価動向

尾頭橋駅（おとうばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万3636円/坪であり、変動率+3.03％の上昇です。基準地価の平均値が16万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5537円/坪であり、変動率+3.85％の上昇です。地価総平均は21万6625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万6115円/坪であり、変動率+4.96％の上昇です。

尾頭橋駅の最高価格地点は「名古屋市中区正木1-9-2」（40万1000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市中川区応仁町1丁目81番」（15万7000円/m²）です。

尾頭橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万1250円/m²（1993年）、最安値は11万8000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.64倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（1992年）、最低値は12万7000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.01倍です。
尾頭橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

尾頭橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、尾頭橋駅付近、愛知県名古屋市中川区（尾頭橋、尾頭橋通、山王2～4丁目、露橋2丁目、石場町、前並町、柳島町、笈瀬町、広川町4～5丁目、八幡本通、八熊、八熊通、荒江町、五女子、五女子町、二女子町、富川町、幡野町、八神町、牛立町1～2丁目、応仁町）、愛知県名古屋市中区正木1～3丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

尾頭橋駅の所属路線の沿線地価

尾頭橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。標準地・基準地の価格は尾頭橋駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

尾頭橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+6.30％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+25.93％
1990年［平成2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+24.71％
1991年［平成3年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+19.12％
1992年［平成4年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-11.66％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-11.84％
1994年［平成6年］	27万4800円/m2	90万8429円/坪	-6.21％
1995年［平成7年］	25万6800円/m2	84万8925円/坪	-5.20％
1996年［平成8年］	23万7200円/m2	78万4132円/坪	-5.87％
1997年［平成9年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	22万1800円/m2	73万3223円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	16万9285円/m2	55万9622円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	15万7857円/m2	52万1841円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	15万1571円/m2	50万1062円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	15万2285円/m2	50万3423円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	16万1142円/m2	53万2703円/坪	+5.49％
2008年［平成20年］	16万9714円/m2	56万1038円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	16万2142円/m2	53万6009円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	15万4714円/m2	51万1452円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	15万6375円/m2	51万6942円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	15万8375円/m2	52万3553円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	16万1625円/m2	53万4297円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
2019年［令和元年］	17万5375円/m2	57万9752円/坪	+4.68％
2020年［令和2年］	18万5375円/m2	61万2809円/坪	+4.14％
2021年［令和3年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	19万5375円/m2	64万5867円/坪	+5.27％
2023年［令和5年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+5.93％
2024年［令和6年］	21万6625円/m2	71万6115円/坪	+4.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+6.30％
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+25.93％
1990年［平成2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+24.71％
1991年［平成3年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+19.12％
1992年［平成4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-11.66％
1993年［平成5年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-6.46％
1995年［平成7年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-6.50％
1997年［平成9年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-3.53％
2001年［平成13年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	16万5166円/m2	54万6005円/坪	+5.90％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+5.54％
2009年［平成21年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	15万9166円/m2	52万6170円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.12％
2012年［平成24年］	15万5571円/m2	51万4285円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	15万8285円/m2	52万3258円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	16万0285円/m2	52万9870円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	16万2428円/m2	53万6953円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.89％
2018年［平成30年］	16万9571円/m2	56万0566円/坪	+1.89％
2019年［平成31年］	18万1285円/m2	59万9291円/坪	+5.24％
2020年［令和2年］	19万2857円/m2	63万7544円/坪	+4.84％
2021年［令和3年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万2285円/m2	66万8713円/坪	+4.98％
2023年［令和5年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	+5.90％
2024年［令和6年］	22万4428円/m2	74万1912円/坪	+5.12％
2025年［令和7年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+3.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.09％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-9.14％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
2008年［平成20年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+7.30％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+6.12％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.85％

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