桜

桜の最新の地価動向

桜（さくら）の最新の地価は、公示地価の平均が1万8650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万1652円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が1万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9504円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は1万8433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0936円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。

桜の最高価格地点は「小樽市桜1-13-8」（2万2500円/m²）で、最低価格地点は「小樽市桜3-6-17」（1万4800円/m²）です。

桜は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7000円/m²（1994年）、最低値は1万8650円/m²（2025年）で、両者の落差は2.52倍です。基準地価の最高値は4万8600円/m²（1999年）、最低値は1万8000円/m²（2024年）で、両者の落差は2.70倍です。
桜の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

桜の平均地価を求めるにあたり、北海道小樽市桜の地点の地価より算定しました。

桜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪
1984年［昭和59年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+0.36％
1990年［平成2年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+3.19％
1991年［平成3年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+6.50％
1992年［平成4年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.07％
2000年［平成12年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.46％
2002年［平成14年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-3.78％
2004年［平成16年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-8.86％
2006年［平成18年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-11.03％
2007年［平成19年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-8.73％
2008年［平成20年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-6.82％
2009年［平成21年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-7.18％
2010年［平成22年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-7.43％
2011年［平成23年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-6.97％
2012年［平成24年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	1万8966円/m2	6万2699円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+6.33％
1992年［平成4年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.13％
1996年［平成8年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+2.09％
1997年［平成9年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-0.10％
2000年［平成12年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-11.55％
2007年［平成19年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-8.33％
2008年［平成20年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-5.85％
2009年［平成21年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-8.02％
2011年［平成23年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1984年［昭和59年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.48％
1987年［昭和62年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+6.38％
1991年［平成3年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+6.67％
1992年［平成4年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1997年［平成9年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-11.39％
2006年［平成18年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-10.00％
2007年［平成19年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-9.52％
2008年［平成20年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-8.77％
2009年［平成21年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-6.25％
2011年［平成23年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-6.67％
2012年［平成24年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.58％
2019年［令和元年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％

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