最上の公示地価・土地価格相場・坪単価｜北海道小樽市最上

最上の不動産売却価格査定

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	小樽市最上1-16-15	小樽駅より2,500m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-1.25 ％
北海道小樽市最上1-16-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの住宅地域

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順位

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地価

坪単価

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詳細

1位

小樽市最上1-16-15

小樽駅より2,500m

1万5800 円/m²

5万2231 円/坪

-1.25 ％

最上の最新の地価動向

最上（もがみ）の最新の地価は、公示地価の平均が1万5800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万2231円/坪で過去最低値、前年比は-1.25％の下落です。

最上は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3100円/m²（1987年）、最低値は1万5800円/m²（2025年）で、両者の落差は3.36倍です。
最上の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

最上の平均地価を求めるにあたり、北海道小樽市最上の地点の地価より計算しました。

最上の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	5万3100円/m²	17万5537円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	5万3100円/m²	17万5537円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万3100円/m²	17万5537円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-5.84％
1989年［平成元年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	-2.00％
1990年［平成2年］	5万0700円/m²	16万7603円/坪	+3.47％
1991年［平成3年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+4.54％
1992年［平成4年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	-0.94％
1993年［平成5年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万2800円/m²	17万4545円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	5万2800円/m²	17万4545円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万2800円/m²	17万4545円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万1900円/m²	17万1570円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-13.04％
2006年［平成18年］	3万3800円/m²	11万1735円/坪	-15.50％
2007年［平成19年］	3万0300円/m²	10万0165円/坪	-10.36％
2008年［平成20年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-5.94％
2009年［平成21年］	2万7000円/m²	8万9256円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	2万4500円/m²	8万0991円/坪	-9.26％
2011年［平成23年］	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-6.94％
2012年［平成24年］	2万1400円/m²	7万0743円/坪	-6.14％
2013年［平成25年］	2万0400円/m²	6万7438円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-3.55％
2016年［平成28年］	1万8500円/m²	6万1157円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	1万8100円/m²	5万9834円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	1万7900円/m²	5万9173円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	1万7500円/m²	5万7851円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-2.86％
2021年［令和3年］	1万6500円/m²	5万4545円/坪	-2.94％
2022年［令和4年］	1万6300円/m²	5万3884円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	1万6200円/m²	5万3553円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	1万6000円/m²	5万2892円/坪	-1.23％
2025年［令和7年］	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-1.25％

最上の土地の売却価格査定

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最上の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
小樽駅の地価	4万9235円/m²	16万2762円/坪	+0.13％
ほしみ駅の地価	3万6900円/m²	12万1983円/坪	+8.30％
銭函駅の地価	1万0300円/m²	3万4049円/坪	+3.26％
朝里駅の地価	3万4333円/m²	11万3498円/坪	+1.64％
小樽築港駅の地価	1万9825円/m²	6万5537円/坪	-0.06％
南小樽駅の地価	5万6366円/m²	18万6334円/坪	+0.65％
塩谷駅の地価	8490円/m²	2万8066円/坪	-1.57％
蘭島駅の地価	5530円/m²	1万8280円/坪	-1.25％
望洋台の地価	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-2.50％
稲穂の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.82％
花園の地価	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+1.51％
奥沢の地価	2万9600円/m²	9万7851円/坪	-0.31％
新光の地価	4万4100円/m²	14万5785円/坪	+2.47％
入船の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+5.31％
赤岩の地価	1万0100円/m²	3万3388円/坪	-3.81％
堺町通りの地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+5.29％
緑の地価	3万5500円/m²	11万7355円/坪	+0.00％
桜の地価	1万8650円/m²	6万1652円/坪	+0.00％
幸の地価	1万0600円/m²	3万5041円/坪	-1.85％
長橋の地価	1万1225円/m²	3万7107円/坪	-1.16％
張碓町の地価	6000円/m²	1万9834円/坪	+0.00％
オタモイの地価	8750円/m²	2万8925円/坪	-1.69％
高島の地価	1万5000円/m²	4万9586円/坪	+0.00％
築港の地価	2万2500円/m²	7万4380円/坪	+2.27％
住ノ江の地価	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.00％
色内の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.26％
住吉町の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+2.31％
堺町の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.26％