津久井浜

津久井浜の最新の地価動向

津久井浜（つくいはま）の現在の地価は、公示地価の平均が10万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万0495円/坪で過去最安値であり、前年比-0.96％の下降です。基準地価の平均が12万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は41万6528円/坪で過去最安値であり、前年比-0.79％の下降です。地価総平均は11万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は37万8512円/坪で過去最安値であり、前年比-0.88％の下降です。

津久井浜の最も地価の高額な地点は「横須賀市津久井2-17-21」（12万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「横須賀市津久井1-20-26」（10万3000円/m²）です。

津久井浜は2003年（平成15年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m²（2003年）、最安値は10万3000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.46倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（2003年）、最低値は12万6000円/m²（2022年）で、双方の差異は1.41倍です。
津久井浜の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

津久井浜の地価平均を求めるにあたり、津久井浜駅近辺、神奈川県横須賀市津久井の基準点の地価を平均化しました。

津久井浜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
2004年［平成16年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2019年［平成31年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
2004年［平成16年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.46％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％