2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万4000
円/m2
変動率
-0.57
％
下落
坪単価
44万2975
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 横須賀市大津町4丁目3番8外 | 京急大津駅より420m | 14万9000 円/m2 | 49万2561 円/坪 | +0.68 ％ | |
| 2位 | 横須賀市根岸町5丁目76番82 | 新大津駅より800m | 13万2000 円/m2 | 43万6363 円/坪 | -0.75 ％ | |
| 3位 | 横須賀市池田町1-17-2 | 新大津駅より750m | 12万1000 円/m2 | 39万9999 円/坪 | -1.63 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新大津（しんおおつ）の直近の地価は、公示地価の平均が12万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は39万9999円/坪で過去最安値であり、前年比-1.63％の下落です。基準地価の平均が14万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万4462円/坪で過去最安値であり、前年比-0.04％の下落です。地価総平均は13万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万2975円/坪で過去最安値であり、前年比-0.57％の下落です。
新大津の最も高価格地点は「横須賀市大津町4丁目3番8外」（14万9000円/m2）で、最低価格地点は「横須賀市池田町1-17-2」（12万1000円/m2）です。
新大津は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0000円/m2（2016年）、最安値は12万1000円/m2（2021年）で、両者の差異は1.07倍です。基準地価の最高値は31万5000円/m2（1991年）、最低値は14万0500円/m2（2021年）で、両者の差異は2.24倍です。
新大津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
新大津の地価平均を求めるにあたり、新大津駅周辺、神奈川県横須賀市大津町4、大津町5、根岸町1、根岸町5、池田町1の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +5.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -4.13％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -15.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -4.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -1.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -0.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -2.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -4.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -4.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -4.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -5.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +1.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4666円/m2 | 44万5179円/坪 | -1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -0.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -1.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -1.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -1.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +5.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -4.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -15.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -4.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -1.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -0.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -2.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -4.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -4.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -4.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -5.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +1.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -4.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -0.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -0.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -0.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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