新大津駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横須賀市

新大津駅の不動産売却価格査定

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新大津駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横須賀市根岸町5-13-10	新大津駅より700m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪
神奈川県横須賀市根岸町5-13-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	横須賀市池田町1-17-2	新大津駅より750m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
神奈川県横須賀市池田町1-17-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

新大津駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横須賀市根岸町5-13-10

新大津駅より700m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

2位

横須賀市池田町1-17-2

新大津駅より750m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+0.83 ％

新大津駅の最新の地価の動向

新大津駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新大津駅（しんおおつえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万2000円/m²、坪単価では平均 40万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.83％の上昇です。

新大津駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

新大津駅（しんおおつえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は13万9000円/m²、坪単価では平均 45万9504円/坪です。

新大津駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

新大津駅（しんおおつえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は13万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では42万9752円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.83％の上昇です。

新大津駅の地価平均の計算方法

新大津駅の地価平均を求めるにあたり、新大津駅の近辺、神奈川県横須賀市大津町5、根岸町5の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

新大津駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

新大津駅の所属路線の沿線地価

新大津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急久里浜線の公示地価平均が10万3704円/m²です。地点の地価は新大津駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新大津駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪
2017年［平成29年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.83％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪
2017年［平成29年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-1.55％
2019年［平成31年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.83％
2025年［令和7年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪

新大津駅の土地の売却価格査定

新大津駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新大津駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
横須賀中央駅の地価	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+4.44％
追浜駅の地価	12万8642円/m²	42万5265円/坪	+4.02％
久里浜駅／京急久里浜駅の地価	14万1772円/m²	46万8670円/坪	+3.21％
浦賀駅の地価	9万3100円/m²	30万7768円/坪	+1.71％
YRP野比駅の地価	10万9216円/m²	36万1046円/坪	+1.69％
京急長沢駅の地価	8万6533円/m²	28万6060円/坪	+0.70％
津久井浜駅の地価	5万9828円/m²	19万7778円/坪	+1.13％
衣笠駅の地価	12万7808円/m²	42万2506円/坪	+1.52％
安針塚駅の地価	7万1850円/m²	23万7520円/坪	+0.00％
三浦海岸駅の地価	6万6180円/m²	21万8776円/坪	+1.38％
田浦駅の地価	6万9950円/m²	23万1239円/坪	+0.00％
京急田浦駅の地価	11万7100円/m²	38万7107円/坪	+2.76％
北久里浜駅の地価	13万7522円/m²	45万4618円/坪	+2.39％
三崎口駅の地価	5万4606円/m²	18万0516円/坪	+1.05％
汐入駅の地価	18万6125円/m²	61万5289円/坪	+1.90％
逸見駅の地価	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+2.24％
県立大学駅の地価	14万9625円/m²	49万4628円/坪	+3.06％
堀ノ内駅の地価	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+1.82％
京急大津駅の地価	15万2666円/m²	50万4683円/坪	+1.51％
馬堀海岸駅の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+1.38％
西部地区の地価	6万8027円/m²	22万4883円/坪	+1.62％
湘南鷹取の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+4.50％
大滝町の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+10.26％
ハイランドの地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+4.52％
長坂の地価	4万2300円/m²	13万9834円/坪	+0.00％
桜が丘の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.65％
浦上台の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
小矢部の地価	12万6333円/m²	41万7630円/坪	+1.48％
池田町の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.28％
根岸町の地価	21万8666円/m²	72万2865円/坪	+2.10％
三春町の地価	18万0666円/m²	59万7245円/坪	+2.02％
上町の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+2.05％
坂本町の地価	12万0750円/m²	39万9173円/坪	+0.34％
内川の地価	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+5.48％
武の地価	6万9700円/m²	23万0413円/坪	+1.01％
長井の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+2.27％
船越町の地価	10万9133円/m²	36万0771円/坪	+2.70％
深田台の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+2.29％
大津町の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+1.17％
野比の地価	14万9333円/m²	49万3663円/坪	+1.44％
林の地価	6万2250円/m²	20万5785円/坪	+0.73％
安針台の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.68％
安浦町の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+1.08％
浦郷町の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+4.03％
平成町の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+7.53％
馬堀町の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+2.52％
公郷町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.26％