北久里浜

北久里浜の最新の地価動向

北久里浜（きたくりはま）の直近の地価は、公示地価の平均が14万9600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は49万4545円/坪、前年比+0.12％の上昇です。基準地価の平均が12万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万9999円/坪で過去最安値、前年比-0.82％の下落です。地価総平均は13万9045円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は45万9654円/坪、前年比-0.78％の下落です。

北久里浜の最高額地点は「横須賀市根岸町2-21-16」（27万3000円/m²）で、最低額地点は「横須賀市森崎5-7-5」（9万0000円/m²）です。

北久里浜は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万6666円/m²（1993年）、最安値は14万6333円/m²（2017年）で、両者の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は34万2333円/m²（1991年）、最低値は12万1000円/m²（2022年）で、両者の差異は2.83倍です。
北久里浜の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

北久里浜の地価平均を求めるにあたり、北久里浜駅周辺、神奈川県横須賀市根岸町、森崎、池田町2、池田町3、池田町4、池田町5、池田町6、佐原1、佐原2、大矢部1、大矢部2の基準点の地価から算出しました。

北久里浜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+26.52％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+16.77％
1989年［平成元年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-1.03％
1990年［平成2年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+7.42％
1991年［平成3年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	29万7200円/m2	98万2479円/坪	-3.97％
1993年［平成5年］	35万7285円/m2	118万1109円/坪	-10.02％
1994年［平成6年］	32万8285円/m2	108万5242円/坪	-5.77％
1995年［平成7年］	31万4285円/m2	103万8961円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	29万7571円/m2	98万3707円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	28万7428円/m2	95万0177円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	27万8571円/m2	92万0897円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	26万3857円/m2	87万2255円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	24万8571円/m2	82万1723円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	21万9714円/m2	72万6328円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	19万0142円/m2	62万8571円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	18万1571円/m2	60万0236円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.37％
2007年［平成19年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	17万3875円/m2	57万4793円/坪	+1.51％
2009年［平成21年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	16万3625円/m2	54万0909円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	15万7875円/m2	52万1900円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	15万1444円/m2	50万0642円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	15万0444円/m2	49万7336円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	14万9222円/m2	49万3296円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	14万5181円/m2	47万9939円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.37％
2020年［令和2年］	14万1636円/m2	46万8219円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	13万9909円/m2	46万2509円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	13万9045円/m2	45万9654円/坪	-0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪
1993年［平成5年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-6.78％
1994年［平成6年］	43万5666円/m2	144万0220円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-5.20％
2001年［平成13年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	14万8166円/m2	48万9807円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	15万4142円/m2	50万9563円/坪	-1.29％
2019年［平成31年］	15万2857円/m2	50万5312円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	15万1714円/m2	50万1534円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	15万0214円/m2	49万6576円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	14万9357円/m2	49万3742円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	+0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+26.52％
1988年［昭和63年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+16.77％
1989年［平成元年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-1.03％
1990年［平成2年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+7.42％
1991年［平成3年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	-3.97％
1993年［平成5年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-3.76％
1995年［平成7年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-5.22％
2001年［平成13年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	12万7125円/m2	42万0247円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	12万1875円/m2	40万2892円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％