北久里浜の最新の地価動向
北久里浜(きたくりはま)の直近の地価は、公示地価の平均が14万9600円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は49万4545円/坪、前年比+0.12%の上昇です。基準地価の平均が12万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万9999円/坪で過去最安値、前年比-0.82%の下落です。地価総平均は13万9045円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万9654円/坪、前年比-0.78%の下落です。
北久里浜の最高額地点は「横須賀市根岸町2-21-16」(27万3000円/m2)で、最低額地点は「横須賀市森崎5-7-5」(9万0000円/m2)です。
北久里浜は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万6666円/m2(1993年)、最安値は14万6333円/m2(2017年)で、両者の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は34万2333円/m2(1991年)、最低値は12万1000円/m2(2022年)で、両者の差異は2.83倍です。
北久里浜の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
北久里浜の地価平均を求めるにあたり、北久里浜駅周辺、神奈川県横須賀市根岸町、森崎、池田町2、池田町3、池田町4、池田町5、池田町6、佐原1、佐原2、大矢部1、大矢部2の基準点の地価から算出しました。