2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
7万0900
円/m2
変動率
-4.67
％
下落
坪単価
23万4380
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西部地区の現在の地価は、公示地価の平均値が6万8558円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は22万6639円/坪で過去最安値、変動率-5.22％の下落です。基準地価の平均値が7万4412円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万5991円/坪で過去最安値、変動率-3.73％の下落です。地価総平均は7万0900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は23万4380円/坪で過去最安値、変動率-4.67％の下落です。
西部地区の最も高額地点は「横須賀市林1丁目2452番1」（11万7000円/m2）で、最も低価格地点は「横須賀市須軽谷字天王谷937番1」（4万6000円/m2）です。
西部地区は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万6500円/m2（1991年）、最安値は6万8558円/m2（2021年）で、両者の違いは2.87倍です。基準地価の最高値は25万7500円/m2（1990年）、最低値は7万4412円/m2（2021年）で、双方の違いは3.46倍です。
西部地区の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
横須賀市西部地区の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横須賀市秋谷、芦名、太田和、荻野、子安、佐島、佐島の丘、湘南国際村、須軽谷、武、長井、長坂、林、御幸浜、山科台の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +2.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +1.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +3.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | +16.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +45.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万7400円/m2 | 75万1735円/坪 | -0.71％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 24万2200円/m2 | 80万0661円/坪 | +6.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万7857円/m2 | 72万0188円/坪 | -3.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万3600円/m2 | 63万9999円/坪 | -7.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万7272円/m2 | 61万9083円/坪 | -3.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万7833円/m2 | 62万0936円/坪 | -0.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | -1.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万2583円/m2 | 60万3581円/坪 | -1.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -1.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万7461円/m2 | 55万3591円/坪 | -4.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万8538円/m2 | 52万4094円/坪 | -5.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9230円/m2 | 49万3324円/坪 | -5.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0076円/m2 | 46万3064円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万0769円/m2 | 43万2294円/坪 | -6.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3653円/m2 | 40万8773円/坪 | -5.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8815円/m2 | 39万2778円/坪 | -3.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万5753円/m2 | 38万2657円/坪 | -2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万4461円/m2 | 37万8385円/坪 | -1.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万5538円/m2 | 38万1945円/坪 | +0.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万1307円/m2 | 36万7959円/坪 | -3.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7615円/m2 | 35万5753円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4976円/m2 | 34万7031円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2530円/m2 | 33万8944円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0235円/m2 | 33万1357円/坪 | -2.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7785円/m2 | 32万3258円/坪 | -2.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4321円/m2 | 31万1806円/坪 | -3.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9823円/m2 | 29万6937円/坪 | -4.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5377円/m2 | 28万2240円/坪 | -5.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1436円/m2 | 26万9212円/坪 | -5.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7794円/m2 | 25万7172円/坪 | -4.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4221円/m2 | 24万5358円/坪 | -4.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | -4.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.87％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +64.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +3.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -6.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万8400円/m2 | 58万9752円/坪 | -4.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万2833円/m2 | 60万4407円/坪 | -0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万0166円/m2 | 59万5592円/坪 | -1.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万8166円/m2 | 58万8980円/坪 | -1.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万6166円/m2 | 58万2369円/坪 | -1.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2285円/m2 | 53万6481円/坪 | -3.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -4.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万6571円/m2 | 48万4533円/坪 | -5.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万7857円/m2 | 45万5726円/坪 | -5.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9071円/m2 | 42万6682円/坪 | -6.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万2185円/m2 | 40万3919円/坪 | -5.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万7642円/m2 | 38万8902円/坪 | -3.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万4685円/m2 | 37万9126円/坪 | -2.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -1.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +1.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万1642円/m2 | 36万9067円/坪 | -2.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7285円/m2 | 35万4663円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2514円/m2 | 33万8890円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0187円/m2 | 33万1198円/坪 | -2.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7687円/m2 | 32万2933円/坪 | -2.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -3.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9045円/m2 | 29万4365円/坪 | -4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万3863円/m2 | 27万7235円/坪 | -5.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9791円/m2 | 26万3774円/坪 | -5.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万5875円/m2 | 25万0826円/坪 | -5.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2166円/m2 | 23万8567円/坪 | -5.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万8558円/m2 | 22万6639円/坪 | -5.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +2.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +5.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +23.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | +35.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | -0.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +7.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万6400円/m2 | 78万1487円/坪 | +0.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万9400円/m2 | 75万8347円/坪 | -3.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | -8.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -2.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万2833円/m2 | 63万7465円/坪 | -0.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -1.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -1.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万2833円/m2 | 60万4407円/坪 | -2.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -5.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -6.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -6.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | -6.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万5366円/m2 | 41万4435円/坪 | -5.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0183円/m2 | 39万7300円/坪 | -4.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万6166円/m2 | 38万4022円/坪 | -0.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万6750円/m2 | 38万5950円/坪 | +0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万0916円/m2 | 36万6666円/坪 | -4.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -2.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4950円/m2 | 34万6942円/坪 | -2.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2550円/m2 | 33万9008円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0300円/m2 | 33万1570円/坪 | -2.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7916円/m2 | 32万3691円/坪 | -2.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4750円/m2 | 31万3223円/坪 | -3.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万1250円/m2 | 30万1652円/坪 | -4.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万7757円/m2 | 29万0106円/坪 | -4.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4257円/m2 | 27万8535円/坪 | -4.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万1085円/m2 | 26万8051円/坪 | -4.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7742円/m2 | 25万7001円/坪 | -4.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4412円/m2 | 24万5991円/坪 | -3.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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