追浜駅

追浜駅の最新の地価動向

追浜駅（おっぱまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万8642円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万5265円/坪、変動率+4.02％の上昇です。基準地価の平均値が19万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万5812円/坪、変動率+2.50％の上昇です。地価総平均は14万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万8016円/坪、変動率+2.65％の上昇です。

追浜駅の最高価格地点は「横須賀市追浜町3丁目1番9」（30万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横須賀市夏島町2873番7」（7万4500円/m²）です。

追浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万5750円/m²（1991年）、最安値は12万0714円/m²（2022年）で、両者の違いは2.62倍です。基準地価の最高値は65万9500円/m²（1993年）、最低値は18万5666円/m²（2021年）で、双方の違いは3.55倍です。
追浜駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

追浜駅の土地価格平均を求めるにあたり、追浜駅周辺、神奈川県横須賀市追浜町2、横須賀市追浜町3、横須賀市追浜本町、横須賀市追浜東町2、横須賀市追浜東町3、横須賀市追浜南町、横須賀市鷹取、横須賀市湘南鷹取5、横須賀市湘南鷹取6、横須賀市夏島町、横須賀市浦郷町3、横須賀市浦郷町4、横須賀市浦郷町5、横浜市金沢区六浦東1、横浜市金沢区六浦東3の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

追浜駅の所属路線の沿線地価

追浜駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²です。地点の地価は追浜駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

追浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+6.52％
1988年［昭和63年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+64.99％
1989年［平成元年］	29万9600円/m2	99万0413円/坪	-2.16％
1990年［平成2年］	31万0600円/m2	102万6776円/坪	+4.00％
1991年［平成3年］	31万9200円/m2	105万5206円/坪	+3.14％
1992年［平成4年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-2.68％
1993年［平成5年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	35万9571円/m2	118万8665円/坪	-6.66％
1995年［平成7年］	34万1714円/m2	112万9634円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	32万0428円/m2	105万9267円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	30万5571円/m2	101万0153円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	29万1857円/m2	96万4816円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	27万5428円/m2	91万0507円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	25万8142円/m2	85万3364円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	24万3428円/m2	80万4722円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	21万1571円/m2	69万9409円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	19万8071円/m2	65万4781円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	18万8828円/m2	62万4226円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	18万4071円/m2	60万8500円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	18万3857円/m2	60万7792円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	18万6142円/m2	61万5348円/坪	+1.29％
2009年［平成21年］	18万0142円/m2	59万5513円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	17万4357円/m2	57万6387円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	17万0285円/m2	56万2927円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	16万1837円/m2	53万4999円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	15万9187円/m2	52万6239円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	15万1900円/m2	50万2148円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	15万0300円/m2	49万6859円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	14万8700円/m2	49万1570円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	14万3900円/m2	47万5702円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	14万0900円/m2	46万5785円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	+2.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+6.52％
1988年［昭和63年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+64.99％
1989年［平成元年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-2.16％
1990年［平成2年］	30万3750円/m2	100万4132円/坪	+3.26％
1991年［平成3年］	31万5750円/m2	104万3801円/坪	+4.30％
1992年［平成4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.93％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-7.36％
1994年［平成6年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	23万1400円/m2	76万4958円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	22万1800円/m2	73万3223円/坪	-3.92％
2000年［平成12年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	17万6800円/m2	58万4462円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	16万5300円/m2	54万6446円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	15万7960円/m2	52万2181円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	15万3300円/m2	50万6776円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	14万5700円/m2	48万1652円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	14万2600円/m2	47万1404円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	13万7616円/m2	45万4931円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	13万5583円/m2	44万8209円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	13万0571円/m2	43万1641円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	12万9285円/m2	42万7390円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	12万7857円/m2	42万2668円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	12万6142円/m2	41万7001円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	12万4857円/m2	41万2750円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	12万3857円/m2	40万9445円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	12万1714円/m2	40万2361円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	12万0714円/m2	39万9055円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	12万1285円/m2	40万0944円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	12万4142円/m2	41万0389円/坪	+2.72％
2025年［令和7年］	12万8642円/m2	42万5265円/坪	+4.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪
1990年［平成2年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+6.96％
1991年［平成3年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	-7.96％
1994年［平成6年］	59万6500円/m2	197万1900円/坪	-8.11％
1995年［平成7年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-7.65％
1997年［平成9年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-4.94％
1998年［平成10年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-5.34％
1999年［平成11年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-1.79％
2019年［令和元年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+2.50％

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