大沢

大沢の最新の地価動向

大沢（おおさわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が32万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は106万4462円/坪、変動率は+3.54％の上昇です。基準地価の平均値が25万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万9586円/坪、変動率は+3.63％の上昇です。地価総平均は28万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万8842円/坪、変動率は+3.65％の上昇です。

大沢の最も高額地点は「三鷹市大沢4-16-22」（32万2000円/m²）で、最低額地点は「三鷹市大沢6-10-2」（25万7000円/m²）です。

大沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万0000円/m²（1994年）、最低値は26万5000円/m²（2006年）で、両者の差は1.55倍です。基準地価の最高値は60万9000円/m²（1987年）、最低値は21万6000円/m²（1983年）で、両者の差は2.82倍です。
大沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

大沢の平均土地価格を求めるにあたり、東京都三鷹市大沢の地点の地価より算出しました。

大沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+19.47％
1987年［昭和62年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+125.56％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-8.05％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-19.73％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.94％
1996年［平成8年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-8.87％
2000年［平成12年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+6.16％
2008年［平成20年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪
1995年［平成7年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-4.39％
1996年［平成8年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-3.32％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.77％
2008年［平成20年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+10.91％
2009年［平成21年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.42％
2019年［平成31年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+3.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+19.47％
1987年［昭和62年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+125.56％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-8.05％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-19.73％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.85％
2006年［平成18年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+8.55％
2008年［平成20年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+1.28％
2019年［令和元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.69％
2020年［令和2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％

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