西中田

西中田の最新の地価動向

西中田（にしなかだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万0495円/坪で過去最高であり、変動率は+4.55％の上昇です。基準地価の平均値が17万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万5289円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.64％の上昇です。地価総平均は16万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万3333円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.39％の上昇です。

西中田の最高地価地点は「仙台市太白区西中田6-6-11」（17万4000円/m²）で、最低地価地点は「仙台市太白区西中田2-7-6」（15万3000円/m²）です。

西中田は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3500円/m²（2025年）、最低値は7万9000円/m²（1989年）で、双方の差は2.07倍です。基準地価の最高値は17万1000円/m²（2024年）、最低値は8万4000円/m²（1989年）で、両者の差は2.04倍です。
西中田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

西中田の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市太白区西中田の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

西中田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
1990年［平成2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+51.69％
1991年［平成3年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+24.09％
1992年［平成4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.64％
1993年［平成5年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.71％
1994年［平成6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.63％
1995年［平成7年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	9万0850円/m2	30万0330円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+0.44％
2013年［平成25年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	+3.29％
2014年［平成26年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+2.36％
2016年［平成28年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+3.10％
2017年［平成29年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	+5.39％
2018年［平成30年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+8.05％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+9.22％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+10.85％
2021年［令和3年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+4.19％
2022年［令和4年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+5.51％
2023年［令和5年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+4.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1990年［平成2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+36.71％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+38.89％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-0.42％
2010年［平成22年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+3.30％
2014年［平成26年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	+2.41％
2016年［平成28年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+5.17％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+7.04％
2019年［平成31年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+8.84％
2020年［令和2年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+11.35％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+4.22％
2022年［令和4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+5.61％
2023年［令和5年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+5.70％
2024年［令和6年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+4.77％
2025年［令和7年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+4.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+66.67％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+9.29％
1992年［平成4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.27％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.32％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.88％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.59％
2009年［平成21年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.88％
2013年［平成25年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.28％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.83％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+10.09％
2019年［令和元年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+10.00％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+9.85％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+4.14％
2022年［令和4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+5.30％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.64％

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