西茨戸の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万8000
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
12万5619
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 札幌市北区西茨戸4条2-1-20 | 麻生駅より5,400m | 3万8000 円/m2 | 12万5619 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 札幌市北区西茨戸2条1-6-2 | 麻生駅より4,800m | 3万7500 円/m2 | 12万3966 円/坪 | +0.00 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西茨戸（にしばらと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万8000円/m2、坪単価では平均 12万5619円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
西茨戸（にしばらと）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万7500円/m2、坪単価では平均 12万3966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
西茨戸（にしばらと）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万7750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では12万4793円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.78％の上昇です。
西茨戸の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市北区西茨戸の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
西茨戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.59％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -2.39％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -7.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -6.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -6.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -9.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -9.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | -11.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -4.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -1.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -2.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -5.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -4.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -4.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -2.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -2.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -2.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | +1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | +7.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | +19.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | +12.42％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +2.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -6.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -5.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -5.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -8.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -10.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -11.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -5.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -2.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -5.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -3.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -3.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -3.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -0.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +4.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +24.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +16.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +5.56％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +1.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -7.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -6.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -8.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -11.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -11.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -4.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -1.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -3.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -5.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -4.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -4.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -1.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -0.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -2.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -2.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -1.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +2.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +5.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +11.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +15.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +8.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西茨戸エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 札幌駅の地価 | 194万7222円/m2 | 643万7098円/坪 | +10.19％ | |
| 発寒駅の地価 | 9万3416円/m2 | 30万8815円/坪 | +3.70％ | |
| 麻生駅の地価 | 17万0583円/m2 | 56万3911円/坪 | +2.05％ | |
| 新琴似駅の地価 | 12万8281円/m2 | 42万4072円/坪 | +1.33％ | |
| 八軒駅の地価 | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +2.99％ | |
| 新川駅の地価 | 10万0087円/m2 | 33万0867円/坪 | +1.16％ | |
| 太平駅の地価 | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | +2.72％ | |
| 百合が原駅の地価 | 6万2750円/m2 | 20万7438円/坪 | +2.03％ | |
| 篠路駅の地価 | 6万7728円/m2 | 22万3896円/坪 | +0.69％ | |
| 拓北駅の地価 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ | |
| あいの里教育大駅の地価 | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +0.00％ | |
| あいの里公園駅の地価 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 北12条駅の地価 | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +5.89％ | |
| 北18条駅の地価 | 23万6800円/m2 | 78万2809円/坪 | +3.45％ | |
| 北24条駅の地価 | 20万7714円/m2 | 68万6658円/坪 | +2.88％ | |
| 北34条駅の地価 | 20万4750円/m2 | 67万6859円/坪 | +2.02％ | |
| 北13条東駅の地価 | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +8.30％ | |
| あいの里の地価 | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 屯田の地価 | 7万1987円/m2 | 23万7975円/坪 | +0.38％ | |
| 東茨戸の地価 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 篠路町の地価 | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | +1.45％ | |
| 麻生町の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +2.40％ | |
| 新川西の地価 | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
