長岡京駅

長岡京駅の最新の地価動向

長岡京駅（ながおかきょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が16万9800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万1322円/坪であり、変動率+4.40％の上昇です。基準地価の平均値が12万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万2203円/坪であり、変動率+4.58％の上昇です。地価総平均は14万7375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万7190円/坪であり、変動率+3.93％の上昇です。

長岡京駅の最も高価格地点は「長岡京市東神足2-3-2」（20万9000円/m²）で、最も低額地点は「長岡京市勝竜寺東落辺14番2ほか6筆」（9万0000円/m²）です。

長岡京駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万6000円/m²（1993年）、最安値は14万3500円/m²（2006年）で、双方の違いは2.20倍です。基準地価の最高値は47万0000円/m²（1990年）、最低値は10万6566円/m²（2015年）で、両者の違いは4.41倍です。
長岡京駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

長岡京駅の土地価格平均を求めるにあたり、長岡京駅近辺、京都府長岡京市神足、長岡京市東神足、長岡京市東和苑、長岡京市一里塚、長岡京市城の里、長岡京市馬場の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

長岡京駅の所属路線の沿線地価

長岡京駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²、JR京都線の公示地価平均が99万9048円/m²です。標準地・基準地の価格は長岡京駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

長岡京駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-21.28％
1992年［平成4年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-28.55％
1993年［平成5年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-9.96％
1994年［平成6年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	18万9200円/m2	62万5454円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	-9.36％
2003年［平成15年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-10.02％
2004年［平成16年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.51％
2008年［平成20年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	12万9900円/m2	42万9421円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	13万1783円/m2	43万5647円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	13万1783円/m2	43万5647円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万1616円/m2	43万5096円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	13万4275円/m2	44万3884円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	13万4425円/m2	44万4380円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	13万5150円/m2	44万6776円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	13万8575円/m2	45万8099円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	14万2125円/m2	46万9834円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	14万7375円/m2	48万7190円/坪	+3.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.39％
1995年［平成7年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-4.58％
1998年［平成10年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-10.31％
2004年［平成16年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.24％
2008年［平成20年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+5.02％
2009年［平成21年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	15万3400円/m2	50万7107円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	+3.53％
2025年［令和7年］	16万9800円/m2	56万1322円/坪	+4.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪
1991年［平成3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-21.28％
1992年［平成4年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-28.55％
1993年［平成5年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-9.96％
1994年［平成6年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-9.83％
2004年［平成16年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.69％
2008年［平成20年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万6566円/m2	35万2286円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	10万6733円/m2	35万2837円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	10万7133円/m2	35万4159円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	+2.66％
2019年［令和元年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	11万3866円/m2	37万6418円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+4.58％

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