陸奥市川駅

陸奥市川駅の最新の地価動向

陸奥市川駅（むついちかわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万3440円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万4429円/坪であり、前年比-0.69％の下落です。基準地価の平均が1万9850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5619円/坪で過去最安値であり、前年比-0.71％の下落です。地価総平均は1万5314円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0625円/坪であり、前年比-0.69％の下落です。

陸奥市川駅の最も高価格地点は「八戸市松ケ丘12番4」（2万5800円/m²）で、最も低額地点は「八戸市大字市川町字下大谷地45番1外」（5300円/m²）です。

陸奥市川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3733円/m²（1999年）、最安値は1万1750円/m²（2018年）で、双方の差異は2.02倍です。基準地価の最高値は3万4250円/m²（2002年）、最低値は1万9850円/m²（2024年）で、両者の差異は1.73倍です。
陸奥市川駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

陸奥市川駅の地価平均を求めるにあたり、陸奥市川駅近辺、青森県八戸市桔梗野工業団地、八戸市北インター工業団地、八戸市多賀台、八戸市松ケ丘の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

陸奥市川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪
1984年［昭和59年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.58％
1988年［昭和63年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-0.14％
1989年［平成元年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	+0.20％
1992年［平成4年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	+1.05％
1993年［平成5年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	+1.91％
1995年［平成7年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.76％
1996年［平成8年］	2万4925円/m2	8万2396円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	+1.77％
1998年［平成10年］	2万7680円/m2	9万1504円/坪	+1.54％
1999年［平成11年］	2万7940円/m2	9万2363円/坪	+0.64％
2000年［平成12年］	2万7920円/m2	9万2297円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.10％
2002年［平成14年］	2万7860円/m2	9万2099円/坪	-0.20％
2003年［平成15年］	2万7620円/m2	9万1305円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	2万5760円/m2	8万5157円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	2万4680円/m2	8万1586円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	2万3740円/m2	7万8479円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	2万0860円/m2	6万8958円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	-5.31％
2014年［平成26年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.77％
2015年［平成27年］	1万6660円/m2	5万5074円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	1万6440円/m2	5万4347円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	1万4633円/m2	4万8374円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	1万5685円/m2	5万1853円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	1万5642円/m2	5万1711円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	1万5557円/m2	5万1428円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	1万5471円/m2	5万1145円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	1万5385円/m2	5万0861円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	1万5314円/m2	5万0625円/坪	-0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	+0.20％
2000年［平成12年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-4.20％
2008年［平成20年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.48％
2013年［平成25年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.67％
2014年［平成26年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-4.26％
2015年［平成27年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	1万3833円/m2	4万5730円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万1825円/m2	3万9090円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	1万3860円/m2	4万5818円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	1万3760円/m2	4万5487円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	1万3660円/m2	4万5157円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	1万3560円/m2	4万4826円/坪	-0.97％
2024年［令和6年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.68％
2025年［令和7年］	1万3440円/m2	4万4429円/坪	-0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪
1984年［昭和59年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.87％
1988年［昭和63年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.21％
1989年［平成元年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+1.60％
1993年［平成5年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	+3.83％
1995年［平成7年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+1.52％
1996年［平成8年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	+1.98％
1997年［平成9年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+3.54％
1998年［平成10年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+3.24％
1999年［平成11年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+1.32％
2000年［平成12年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.86％
2004年［平成16年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-6.08％
2013年［平成25年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-0.71％

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