武蔵新城駅

武蔵新城駅の最新の地価動向

武蔵新城駅（むさししんじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が39万1090円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は129万2862円/坪、前年比は+4.93％の上昇です。基準地価の平均が35万4142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万0720円/坪、前年比は+4.88％の上昇です。地価総平均は36万3555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は120万1836円/坪、前年比は+4.15％の上昇です。

武蔵新城駅の最高額地点は「川崎市中原区新城3-1-4」（85万0000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8」（19万8000円/m²）です。

武蔵新城駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は102万4250円/m²（1988年）、最低値は22万0000円/m²（1983年）で、双方の落差は4.66倍です。基準地価の最高値は102万0000円/m²（1993年）、最低値は27万7600円/m²（2013年）で、両者の落差は3.67倍です。
武蔵新城駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

武蔵新城駅の平均地価を求めるにあたり、武蔵新城駅周辺、神奈川県川崎市中原区上新城の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

武蔵新城駅の所属路線の沿線地価

武蔵新城駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。標準地・基準地の価格は武蔵新城駅に近いほど高い傾向にあります。

武蔵新城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+3.95％
1987年［昭和62年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+20.19％
1988年［昭和63年］	102万4250円/m2	338万5950円/坪	+92.63％
1989年［平成元年］	95万5500円/m2	315万8677円/坪	-8.98％
1990年［平成2年］	97万1000円/m2	320万9917円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+2.65％
1992年［平成4年］	95万9750円/m2	317万2727円/坪	-4.82％
1993年［平成5年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-15.78％
1994年［平成6年］	62万2857円/m2	205万9031円/坪	-8.17％
1995年［平成7年］	56万6285円/m2	187万2018円/坪	-4.74％
1996年［平成8年］	52万0857円/m2	172万1841円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	48万6285円/m2	160万7556円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	42万3857円/m2	140万1180円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	38万1250円/m2	126万0330円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	35万4625円/m2	117万2314円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	32万7125円/m2	108万1404円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	30万0777円/m2	99万4306円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	28万8111円/m2	95万2433円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	27万3700円/m2	90万4793円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	27万6200円/m2	91万3057円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	29万4300円/m2	97万2892円/坪	+6.19％
2008年［平成20年］	31万8300円/m2	105万2231円/坪	+7.64％
2009年［平成21年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	29万0600円/m2	96万0661円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	28万9100円/m2	95万5702円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	28万9727円/m2	95万7776円/坪	+0.36％
2013年［平成25年］	28万3538円/m2	93万7317円/坪	+1.57％
2014年［平成26年］	28万9461円/m2	95万6897円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	29万4615円/m2	97万3935円/坪	+1.49％
2016年［平成28年］	30万4733円/m2	100万7382円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	32万1125円/m2	106万1570円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	33万1125円/m2	109万4628円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	33万8687円/m2	111万9628円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	33万3823円/m2	110万3548円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	33万8941円/m2	112万0466円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	35万0235円/m2	115万7802円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	36万3555円/m2	120万1836円/坪	+4.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+3.95％
1987年［昭和62年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	+20.19％
1988年［昭和63年］	102万4250円/m2	338万5950円/坪	+92.63％
1989年［平成元年］	95万5500円/m2	315万8677円/坪	-8.98％
1990年［平成2年］	97万1000円/m2	320万9917円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+2.65％
1992年［平成4年］	95万9750円/m2	317万2727円/坪	-4.82％
1993年［平成5年］	70万4400円/m2	232万8595円/坪	-15.78％
1994年［平成6年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	52万2666円/m2	172万7823円/坪	-3.86％
1996年［平成8年］	48万0666円/m2	158万8980円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	36万9166円/m2	122万0385円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	32万1166円/m2	106万1707円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	30万2166円/m2	99万8898円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	28万7833円/m2	95万1515円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	26万8571円/m2	88万7839円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	26万8857円/m2	88万8783円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	28万3714円/m2	93万7898円/坪	+5.28％
2008年［平成20年］	31万2428円/m2	103万2821円/坪	+9.20％
2009年［平成21年］	29万0714円/m2	96万1038円/坪	-6.57％
2010年［平成22年］	28万3571円/m2	93万7426円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	28万2142円/m2	93万2703円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	28万2375円/m2	93万3471円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	28万7250円/m2	94万9586円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	31万7600円/m2	104万9917円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	32万5100円/m2	107万4710円/坪	+2.02％
2019年［平成31年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+2.65％
2020年［令和2年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	36万0300円/m2	119万1074円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	36万9545円/m2	122万1637円/坪	+3.64％
2025年［令和7年］	39万1090円/m2	129万2862円/坪	+4.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪
1994年［平成6年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-9.80％
1995年［平成7年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-6.82％
1998年［平成10年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-7.04％
1999年［平成11年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	-8.23％
2002年［平成14年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+2.31％
2007年［平成19年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+4.01％
2009年［平成21年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.79％
2010年［平成22年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.63％
2011年［平成23年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+1.38％
2013年［平成25年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	+2.32％
2014年［平成26年］	28万3400円/m2	93万6859円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	28万8400円/m2	95万3388円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	29万3200円/m2	96万9256円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	30万0800円/m2	99万4380円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+2.70％
2019年［令和元年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+2.95％
2020年［令和2年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	31万5714円/m2	104万3683円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	32万2428円/m2	106万5879円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	33万5857円/m2	111万0271円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	35万4142円/m2	117万0720円/坪	+4.88％

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