武蔵中原駅

武蔵中原駅の最新の地価動向

武蔵中原駅（むさしなかはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が42万6250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は140万9090円/坪、前年比は+4.71％の上昇です。基準地価の平均が34万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万9476円/坪で過去最高値、前年比は+3.55％の上昇です。地価総平均は38万7818円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は128万2043円/坪、前年比は+3.73％の上昇です。

武蔵中原駅の最も高額地点は「川崎市中原区上小田中6-23-7」（71万7000円/m²）で、最低額地点は「川崎市高津区久末字イノ木1689番1」（19万4000円/m²）です。

武蔵中原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0000円/m²（1995年）、最低値は19万6000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.55倍です。基準地価の最高値は34万1666円/m²（2024年）、最低値は22万1000円/m²（2002年）で、両者の落差は1.55倍です。
武蔵中原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

武蔵中原駅の平均地価を求めるにあたり、武蔵中原駅周辺、神奈川県川崎市中原区上小田中4、中原区上小田中5、中原区上小田中6、中原区下小田中、中原区下新城、中原区宮内4、中原区等々力の標準地・基準地の地価より計算しました。

武蔵中原駅の所属路線の沿線地価

武蔵中原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は武蔵中原駅に近いほど高い傾向にあります。

武蔵中原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+16.59％
1988年［昭和63年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+97.15％
1989年［平成元年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-12.78％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-13.73％
1994年［平成6年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-6.27％
1995年［平成7年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	40万7833円/m2	134万8209円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	39万3166円/m2	129万9724円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	36万9166円/m2	122万0385円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	30万2285円/m2	99万9291円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	28万3375円/m2	93万6776円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	27万3625円/m2	90万4545円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	27万0625円/m2	89万4628円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	27万2750円/m2	90万1652円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	29万0875円/m2	96万1570円/坪	+6.57％
2008年［平成20年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+9.45％
2009年［平成21年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-0.67％
2012年［平成24年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	+0.52％
2013年［平成25年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+1.74％
2014年［平成26年］	30万2222円/m2	99万9081円/坪	+2.36％
2015年［平成27年］	30万6888円/m2	101万4508円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	31万4272円/m2	103万8918円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	32万0545円/m2	105万9654円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	32万9363円/m2	108万8805円/坪	+2.46％
2019年［令和元年］	34万1545円/m2	112万9075円/坪	+3.37％
2020年［令和2年］	35万1818円/m2	116万3035円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	35万5818円/m2	117万6258円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	36万1545円/m2	119万5191円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	38万7818円/m2	128万2043円/坪	+3.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+3.94％
1987年［昭和62年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+16.59％
1988年［昭和63年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+97.15％
1989年［平成元年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-12.78％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-13.73％
1994年［平成6年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-6.27％
1995年［平成7年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	-4.97％
1997年［平成9年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	41万6600円/m2	137万7190円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	39万0800円/m2	129万1900円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	36万8400円/m2	121万7851円/坪	-5.47％
2001年［平成13年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	31万5833円/m2	104万4077円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	28万3833円/m2	93万8291円/坪	+0.54％
2007年［平成19年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+6.03％
2008年［平成20年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+11.34％
2009年［平成21年］	31万1833円/m2	103万0853円/坪	-7.37％
2010年［平成22年］	30万2833円/m2	100万1101円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+0.24％
2013年［平成25年］	30万8166円/m2	101万8732円/坪	+1.73％
2014年［平成26年］	31万7166円/m2	104万8484円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	32万7375円/m2	108万2231円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	33万4375円/m2	110万5371円/坪	+1.92％
2018年［平成30年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	+2.26％
2019年［平成31年］	35万5875円/m2	117万6446円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+3.25％
2021年［令和3年］	37万1875円/m2	122万9338円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	37万7250円/m2	124万7107円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	38万8375円/m2	128万3884円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	40万5125円/m2	133万9256円/坪	+3.80％
2025年［令和7年］	42万6250円/m2	140万9090円/坪	+4.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪
1998年［平成10年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.26％
2006年［平成18年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+8.17％
2008年［平成20年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+1.34％
2013年［平成25年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	+1.79％
2014年［平成26年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	+2.99％
2019年［令和元年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	+3.55％

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