桃山台駅

桃山台駅の最新の地価動向

桃山台駅（ももやまだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が26万1200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は86万3471円/坪であり、前年比は+3.96％の上昇です。基準地価の平均が29万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万1818円/坪であり、前年比は+4.95％の上昇です。地価総平均は25万4909円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万2674円/坪であり、前年比は+2.86％の上昇です。

桃山台駅の最も高額地点は「吹田市桃山台2-4-45」（37万6000円/m²）で、最低価格地点は「豊中市熊野町2-2-5」（17万1000円/m²）です。

桃山台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万3333円/m²（1991年）、最低値は21万1666円/m²（1983年）で、両者の落差は3.89倍です。基準地価の最高値は108万0000円/m²（1990年）、最低値は23万4000円/m²（2012年）で、双方の落差は4.62倍です。
桃山台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

桃山台駅の平均地価を求めるにあたり、桃山台駅周辺、大阪府吹田市桃山台の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

桃山台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪
1984年［昭和59年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+4.06％
1988年［昭和63年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	+105.42％
1989年［平成元年］	65万8500円/m2	217万6859円/坪	+21.75％
1990年［平成2年］	88万0750円/m2	291万1570円/坪	+35.02％
1991年［平成3年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	-3.64％
1992年［平成4年］	57万1250円/m2	188万8429円/坪	-31.16％
1993年［平成5年］	41万9400円/m2	138万6446円/坪	-27.87％
1994年［平成6年］	42万7714円/m2	141万3931円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	40万9857円/m2	135万4899円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	37万6571円/m2	124万4864円/坪	-7.59％
1997年［平成9年］	35万8857円/m2	118万6304円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	34万4857円/m2	114万0023円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	32万1428円/m2	106万2573円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	30万2714円/m2	100万0708円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	26万7857円/m2	88万5478円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	25万2571円/m2	83万4946円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	24万0428円/m2	79万4805円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	23万0571円/m2	76万2219円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.06％
2008年［平成20年］	25万0714円/m2	82万8807円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	22万9285円/m2	75万7969円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	22万4714円/m2	74万2857円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	22万3875円/m2	74万0082円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	22万6375円/m2	74万8347円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	22万3900円/m2	74万0165円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	23万1600円/m2	76万5619円/坪	+1.76％
2019年［令和元年］	23万7636円/m2	78万5574円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	24万1090円/m2	79万6994円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	24万1272円/m2	79万7595円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	24万7363円/m2	81万7731円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	25万4909円/m2	84万2674円/坪	+2.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪
1984年［昭和59年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+4.06％
1988年［昭和63年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	+105.42％
1989年［平成元年］	60万8333円/m2	201万1019円/坪	+21.75％
1990年［平成2年］	81万4333円/m2	269万2011円/坪	+35.53％
1991年［平成3年］	82万3333円/m2	272万1763円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	57万6666円/m2	190万6336円/坪	-29.73％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-30.07％
1994年［平成6年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-5.54％
1995年［平成7年］	41万1166円/m2	135万9228円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	37万8833円/m2	125万2341円/坪	-7.24％
1997年［平成9年］	35万9833円/m2	118万9531円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	34万5833円/m2	114万3250円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	23万6833円/m2	78万2920円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	22万5166円/m2	74万4352円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+4.11％
2008年［平成20年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+5.16％
2009年［平成21年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	22万7166円/m2	75万0964円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	22万1714円/m2	73万2939円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	22万1857円/m2	73万3412円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	22万4285円/m2	74万1440円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	22万6142円/m2	74万7579円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	22万1444円/m2	73万2047円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	22万8444円/m2	75万5188円/坪	+1.65％
2019年［平成31年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	23万8100円/m2	78万7107円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	23万8300円/m2	78万7768円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	23万9900円/m2	79万3057円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	24万3800円/m2	80万5950円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	25万0700円/m2	82万8760円/坪	+2.66％
2025年［令和7年］	26万1200円/m2	86万3471円/坪	+3.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪
1990年［平成2年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+33.50％
1991年［平成3年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-20.37％
1992年［平成4年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-35.47％
1993年［平成5年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-21.26％
1994年［平成6年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-2.06％
1995年［平成7年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-6.07％
1996年［平成8年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-9.70％
1997年［平成9年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.20％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+2.77％
2019年［令和元年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+4.95％

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