南平岸駅

南平岸駅の最新の地価動向

南平岸駅（みなみひらぎしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が18万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万6694円/坪であり、前年比は+5.60％の上昇です。基準地価の平均が17万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万1900円/坪であり、前年比は+4.85％の上昇です。地価総平均は17万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万5950円/坪であり、前年比は+9.32％の上昇です。

南平岸駅の最も高価格地点は「札幌市豊平区平岸3条13-5-17」（30万8000円/m²）で、最低額地点は「札幌市豊平区平岸4条17-5-18」（12万9000円/m²）です。

南平岸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1994年）、最低値は7万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1991年）、最低値は9万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.28倍です。
南平岸駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

南平岸駅の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、南平岸駅付近の地点の地価から算出しました。

南平岸駅の所属路線の沿線地価

南平岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の公示地価平均が44万3208円/m²です。地価は南平岸駅に近いほど高い傾向にあります。

南平岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+4.71％
1985年［昭和60年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	+8.85％
1989年［平成元年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+29.81％
1990年［平成2年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+30.40％
1991年［平成3年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+18.87％
1992年［平成4年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	-6.72％
1993年［平成5年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	-10.61％
1994年［平成6年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-7.78％
1995年［平成7年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	-8.55％
1996年［平成8年］	15万4800円/m2	51万1735円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-11.77％
2000年［平成12年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-3.36％
2002年［平成14年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	9万8880円/m2	32万6876円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	9万5840円/m2	31万6826円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	9万5420円/m2	31万5438円/坪	-0.59％
2006年［平成18年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	+4.53％
2007年［平成19年］	10万6780円/m2	35万2991円/坪	+6.20％
2008年［平成20年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	+4.80％
2009年［平成21年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	9万2760円/m2	30万6644円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	9万3240円/m2	30万8231円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	9万3840円/m2	31万0214円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	10万6360円/m2	35万1603円/坪	+5.28％
2019年［令和元年］	11万4260円/m2	37万7719円/坪	+6.64％
2020年［令和2年］	12万4020円/m2	40万9983円/坪	+8.31％
2021年［令和3年］	12万8540円/m2	42万4925円/坪	+3.87％
2022年［令和4年］	13万9780円/m2	46万2082円/坪	+8.56％
2023年［令和5年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+12.18％
2024年［令和6年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	+9.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1984年［昭和59年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+6.15％
1985年［昭和60年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+2.70％
1989年［平成元年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+20.48％
1990年［平成2年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+31.54％
1991年［平成3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+27.09％
1992年［平成4年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-6.51％
1993年［平成5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.87％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.05％
1995年［平成7年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-8.99％
1996年［平成8年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-11.58％
2000年［平成12年］	11万2375円/m2	37万1487円/坪	-9.54％
2001年［平成13年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	10万4375円/m2	34万5041円/坪	-3.61％
2003年［平成15年］	9万9725円/m2	32万9669円/坪	-4.31％
2004年［平成16年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	9万5275円/m2	31万4958円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+4.10％
2007年［平成19年］	10万4975円/m2	34万7024円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+6.00％
2009年［平成21年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	9万5125円/m2	31万4462円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	9万1950円/m2	30万3966円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万3375円/m2	30万8677円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	+4.44％
2018年［平成30年］	10万4450円/m2	34万5289円/坪	+5.46％
2019年［平成31年］	11万2575円/m2	37万2148円/坪	+6.76％
2020年［令和2年］	12万3025円/m2	40万6694円/坪	+8.94％
2021年［令和3年］	12万6675円/m2	41万8760円/坪	+3.28％
2022年［令和4年］	13万7725円/m2	45万5289円/坪	+8.50％
2023年［令和5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+12.35％
2024年［令和6年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	+10.44％
2025年［令和7年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+5.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪
1984年［昭和59年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+15.00％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+39.13％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+28.13％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.44％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-12.82％
1994年［平成6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-12.94％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.76％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.25％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.04％
2004年［平成16年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.37％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+6.25％
2007年［平成19年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+11.76％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.09％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+4.00％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.81％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.59％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+6.14％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+5.79％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+6.25％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+8.82％
2023年［令和5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+11.49％
2024年［令和6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+4.85％

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