舞阪駅

舞阪駅の最新の地価動向

舞阪駅（まいさかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万7116円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万5757円/坪で過去最低値、変動率は-0.27％の下落です。基準地価の平均値が4万0920円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5272円/坪で過去最低値、変動率は-0.45％の下落です。地価総平均は4万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6446円/坪で過去最低値、変動率は-0.44％の下落です。

舞阪駅の最高価格地点は「浜松市中央区雄踏1-18-27」（7万1900円/m²）で、最も低額地点は「浜松市中央区舞阪町舞阪字十王16番2」（2万8300円/m²）です。

舞阪駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8333円/m²（1992年）、最低値は4万7116円/m²（2025年）で、双方の差は2.51倍です。基準地価の最高値は11万6200円/m²（1992年）、最低値は4万0920円/m²（2024年）で、両者の差は2.84倍です。
舞阪駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

舞阪駅の平均土地価格を求めるにあたり、舞阪駅付近、静岡県浜松市中央区馬郡町、舞阪町舞阪、舞阪町浜田、舞阪町長十新田の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

舞阪駅の所属路線の沿線地価

舞阪駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。標準地・基準地の価格は舞阪駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

舞阪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1986年［昭和61年］	7万8380円/m2	25万9107円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+3.78％
1988年［昭和63年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+3.54％
1989年［平成元年］	9万2785円/m2	30万6729円/坪	+6.27％
1990年［平成2年］	10万5971円/m2	35万0318円/坪	+14.22％
1991年［平成3年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	+7.97％
1992年［平成4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-2.85％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	10万7055円/m2	35万3902円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	10万3111円/m2	34万0863円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	9万8522円/m2	32万5693円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	9万4133円/m2	31万1184円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	8万8822円/m2	29万3627円/坪	-5.64％
2001年［平成13年］	8万3540円/m2	27万6165円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	7万3430円/m2	24万2743円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	6万9790円/m2	23万0710円/坪	-4.97％
2005年［平成17年］	6万7460円/m2	22万3008円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	6万6190円/m2	21万8809円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	6万4836円/m2	21万4335円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	6万2154円/m2	20万5469円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	6万0236円/m2	19万9128円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	5万7409円/m2	18万9782円/坪	-4.73％
2013年［平成25年］	5万4709円/m2	18万0856円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-4.83％
2015年［平成27年］	5万0481円/m2	16万6882円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	4万9072円/m2	16万2223円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	4万7727円/m2	15万7776円/坪	-3.07％
2018年［平成30年］	4万6890円/m2	15万5011円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	4万6618円/m2	15万4109円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	4万6254円/m2	15万2907円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	4万5309円/m2	14万9782円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	4万4727円/m2	14万7858円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	4万4409円/m2	14万6806円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1986年［昭和61年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	+4.13％
1987年［昭和62年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	+3.69％
1989年［平成元年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+6.78％
1990年［平成2年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+12.98％
1991年［平成3年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+12.91％
1992年［平成4年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.68％
1994年［平成6年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.15％
1995年［平成7年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	9万8425円/m2	32万5371円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.47％
2000年［平成12年］	8万9925円/m2	29万7272円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	8万4840円/m2	28万0462円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	8万0220円/m2	26万5190円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	7万4760円/m2	24万7140円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	7万0760円/m2	23万3917円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	6万8560円/m2	22万6644円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	6万7620円/m2	22万3537円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	6万6920円/m2	22万1223円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	6万2916円/m2	20万7988円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	5万7016円/m2	18万8484円/坪	-5.21％
2014年［平成26年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-3.05％
2016年［平成28年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	5万0783円/m2	16万7878円/坪	-2.52％
2018年［平成30年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-2.17％
2019年［平成31年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-3.06％
2022年［令和4年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	4万7183円/m2	15万5977円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	4万7116円/m2	15万5757円/坪	-0.43％
2025年［令和7年］	4万7116円/m2	15万5757円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪
1986年［昭和61年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+3.69％
1988年［昭和63年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	+3.44％
1989年［平成元年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+5.93％
1990年［平成2年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	+14.71％
1991年［平成3年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	+6.00％
1992年［平成4年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	+1.76％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.55％
1994年［平成6年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	9万3440円/m2	30万8892円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	8万7940円/m2	29万0710円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	8万2240円/m2	27万1867円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	7万7080円/m2	25万4809円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	6万8820円/m2	22万7504円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	6万6360円/m2	21万9371円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	6万5580円/m2	21万6793円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	6万5280円/m2	21万5801円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	6万4880円/m2	21万4479円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	6万1940円/m2	20万4760円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	5万9780円/m2	19万7619円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	5万7020円/m2	18万8495円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	5万4020円/m2	17万8578円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	5万1940円/m2	17万1702円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	4万9040円/m2	16万2115円/坪	-5.55％
2015年［平成27年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	4万5720円/m2	15万1140円/坪	-3.62％
2017年［平成29年］	4万4060円/m2	14万5652円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪	-2.01％
2019年［令和元年］	4万2880円/m2	14万1752円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	4万2360円/m2	14万0033円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	4万1760円/m2	13万8049円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	4万1340円/m2	13万6661円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	4万1080円/m2	13万5801円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	4万0920円/m2	13万5272円/坪	-0.45％

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