栗木台

栗木台の最新の地価動向

栗木台（くりぎだい）の直近の地価は、公示地価の平均が20万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万1157円/坪であり、前年比は+6.38％の上昇です。基準地価の平均が19万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万1239円/坪であり、前年比は+5.91％の上昇です。地価総平均は19万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万6363円/坪であり、前年比は+4.32％の上昇です。

栗木台の最高額地点は「川崎市麻生区栗木台5-14-4」（20万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市麻生区栗木台2-12-11」（19万7000円/m²）です。

栗木台は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万7000円/m²（1998年）、最低値は18万0000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.48倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1991年）、最低値は17万1000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.51倍です。
栗木台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

栗木台の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市麻生区栗木台の地点の地価より算定しました。

栗木台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-17.44％
1994年［平成6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+5.01％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.97％
2009年［平成21年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+4.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-6.00％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.53％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.52％
2008年［平成20年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+5.24％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+6.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.30％
1993年［平成5年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-17.44％
1994年［平成6年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.31％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.30％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-7.33％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+5.91％

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