鞍馬口駅

鞍馬口駅の最新の地価動向

鞍馬口駅（くらまぐちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が37万1333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は122万7548円/坪、変動率は+5.18％の上昇です。基準地価の平均値が38万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は127万6859円/坪、変動率は+5.08％の上昇です。地価総平均は36万0625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万2148円/坪、変動率は+4.34％の上昇です。

鞍馬口駅の最も高価格地点は「京都市上京区烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町457番7外」（55万1000円/m²）で、最低価格地点は「京都市上京区寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番」（25万7000円/m²）です。

鞍馬口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万0000円/m²（1991年）、最低値は26万6000円/m²（2005年）で、双方の差は4.44倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m²（1990年）、最低値は28万0500円/m²（2013年）で、両者の差は4.46倍です。
鞍馬口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

鞍馬口駅の平均土地価格を求めるにあたり、鞍馬口駅周辺、京都府京都市上京区上御霊中町、挽木町、竹屋町、西北小路町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

鞍馬口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪
1984年［昭和59年］	31万9250円/m2	105万5371円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	32万9250円/m2	108万8429円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	34万9600円/m2	115万5702円/坪	+3.47％
1987年［昭和62年］	36万6400円/m2	121万1239円/坪	+4.77％
1988年［昭和63年］	52万4800円/m2	173万4876円/坪	+42.43％
1989年［平成元年］	81万8666円/m2	270万6336円/坪	+51.32％
1990年［平成2年］	115万1666円/m2	380万7162円/坪	+41.26％
1991年［平成3年］	113万3333円/m2	374万6556円/坪	-0.58％
1992年［平成4年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	-35.60％
1993年［平成5年］	51万6125円/m2	170万6198円/坪	-25.21％
1994年［平成6年］	45万0600円/m2	148万9586円/坪	-10.44％
1995年［平成7年］	43万2400円/m2	142万9421円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	42万0300円/m2	138万9421円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	41万2700円/m2	136万4297円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	36万8400円/m2	121万7851円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	34万6200円/m2	114万4462円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	32万2181円/m2	106万5063円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	30万3181円/m2	100万2253円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	28万8461円/m2	95万3591円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	27万2846円/m2	90万1970円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	27万0153円/m2	89万3070円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	28万6153円/m2	94万5963円/坪	+5.70％
2007年［平成19年］	30万6230円/m2	101万2333円/坪	+6.80％
2008年［平成20年］	31万8538円/m2	105万3019円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	29万4230円/m2	97万2663円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	29万0076円/m2	95万8931円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	28万9230円/m2	95万6134円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	27万7933円/m2	91万8787円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	28万1133円/m2	92万9366円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	28万4600円/m2	94万0826円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	28万5312円/m2	94万3181円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	29万4562円/m2	97万3760円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	30万7562円/m2	101万6735円/坪	+4.37％
2019年［令和元年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	33万3250円/m2	110万1652円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	33万4437円/m2	110万5578円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	33万8312円/m2	111万8388円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	36万0625円/m2	119万2148円/坪	+4.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪
1984年［昭和59年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	+4.64％
1988年［昭和63年］	45万3333円/m2	149万8622円/坪	+27.03％
1989年［平成元年］	72万0666円/m2	238万2369円/坪	+59.10％
1990年［平成2年］	105万3333円/m2	348万2093円/坪	+45.97％
1991年［平成3年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+11.82％
1992年［平成4年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-36.79％
1993年［平成5年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-29.35％
1994年［平成6年］	42万4285円/m2	140万2597円/坪	-11.80％
1995年［平成7年］	41万0857円/m2	135万8205円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	40万2142円/m2	132万9397円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	39万6285円/m2	131万0035円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	38万9285円/m2	128万6894円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	35万9714円/m2	118万9138円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	33万9714円/m2	112万3022円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	31万5125円/m2	104万1735円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	29万7625円/m2	98万3884円/坪	-5.55％
2003年［平成15年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	27万0400円/m2	89万3884円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.73％
2006年［平成18年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+5.77％
2007年［平成19年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+6.81％
2008年［平成20年］	31万5100円/m2	104万1652円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	30万6300円/m2	101万2561円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	29万2300円/m2	96万6280円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	28万7100円/m2	94万9090円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	28万5400円/m2	94万3471円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	27万9636円/m2	92万4417円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	28万2818円/m2	93万4936円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	28万2166円/m2	93万2782円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	29万0083円/m2	95万8953円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	30万2083円/m2	99万8622円/坪	+4.07％
2019年［平成31年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+4.40％
2020年［令和2年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	+4.34％
2021年［令和3年］	32万9416円/m2	108万8980円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	33万2416円/m2	109万8898円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+1.60％
2024年［令和6年］	35万2083円/m2	116万3911円/坪	+4.09％
2025年［令和7年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	+5.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+3.35％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+4.98％
1988年［昭和63年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+65.53％
1989年［平成元年］	91万6666円/m2	303万0303円/坪	+39.65％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+36.55％
1991年［平成3年］	108万6666円/m2	359万2286円/坪	-12.98％
1992年［平成4年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-34.41％
1993年［平成5年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-21.06％
1994年［平成6年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-8.18％
1995年［平成7年］	48万2666円/m2	159万5592円/坪	-5.60％
1996年［平成8年］	46万2666円/m2	152万9476円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	-9.95％
2000年［平成12年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.00％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+5.47％
2007年［平成19年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+6.76％
2008年［平成20年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+2.95％
2009年［平成21年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.26％
2012年［平成24年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.68％
2013年［平成25年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+1.73％
2014年［平成26年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.28％
2018年［平成30年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+5.27％
2019年［令和元年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+4.41％
2020年［令和2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+3.41％
2024年［令和6年］	38万6250円/m2	127万6859円/坪	+5.08％

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