高蔵寺駅

高蔵寺駅の最新の地価動向

高蔵寺駅（こうぞうじえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万6100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万0743円/坪であり、変動率+4.14％の上昇です。基準地価の平均値が8万3083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万4655円/坪であり、変動率+1.06％の上昇です。地価総平均は9万6035円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万7471円/坪であり、変動率+3.09％の上昇です。

高蔵寺駅の最も高価格地点は「春日井市高蔵寺町北3丁目12番18外」（13万4000円/m²）で、最も低額地点は「春日井市藤山台10丁目15番10」（5万2800円/m²）です。

高蔵寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1800円/m²（1993年）、最安値は8万4300円/m²（2012年）で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は11万6000円/m²（1991年）、最低値は6万8000円/m²（2006年）で、両者の違いは1.71倍です。
高蔵寺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

高蔵寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、高蔵寺駅付近、愛知県春日井市高蔵寺町、高座町、高座台、白山町、気噴町、不二町、岩成台、藤山台、中央台1～6丁目・8丁目、高森台1～4丁目・9～10丁目、庄名町、出川町2丁目（東部）、出川町3～4丁目、廻間町（五反田、東中田、間瀬口、上杉森、下巳新田、石亀、落重）、坂下町1～5丁目、神屋町、明知町、愛知県名古屋市守山区大字上志段味（大矢、白鳥、山の田、東山、所下、上島、馬洗淵、深田、海東、細川原、竹の腰、蟻塚、庚申、道光、中屋敷、青里掛、洞田、前山、大塚、寺山、大久手下、樹木、二の輪、稲堀田新田）の地点の地価を平均化しました。

高蔵寺駅の所属路線の沿線地価

高蔵寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が86万7609円/m²です。地価は高蔵寺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

高蔵寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+4.21％
1989年［平成元年］	10万3850円/m2	34万3305円/坪	+21.92％
1990年［平成2年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+20.22％
1991年［平成3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+14.24％
1992年［平成4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.84％
1993年［平成5年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-9.93％
1994年［平成6年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	13万7483円/m2	45万4490円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	13万3483円/m2	44万1267円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	12万4933円/m2	41万3002円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	11万6900円/m2	38万6446円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	11万4600円/m2	37万8842円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	10万0037円/m2	33万0702円/坪	-8.22％
2004年［平成16年］	9万4737円/m2	31万3181円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	8万8925円/m2	29万3966円/坪	-6.30％
2006年［平成18年］	8万6325円/m2	28万5371円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-0.23％
2008年［平成20年］	8万6622円/m2	28万6354円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	8万4855円/m2	28万0514円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	8万3211円/m2	27万5078円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	8万2755円/m2	27万3572円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	8万2744円/m2	27万3535円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	8万4620円/m2	27万9735円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	8万7054円/m2	28万7783円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	8万5344円/m2	28万2130円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	8万7778円/m2	29万0178円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	8万9089円/m2	29万4510円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	8万9957円/m2	29万7381円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	9万0336円/m2	29万8634円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	9万2005円/m2	30万4149円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	9万6035円/m2	31万7471円/坪	+3.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+25.80％
1990年［平成2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+17.80％
1991年［平成3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+23.02％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-9.36％
1993年［平成5年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	-5.46％
1996年［平成8年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	14万0780円/m2	46万5388円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	13万0900円/m2	43万2727円/坪	-4.54％
2000年［平成12年］	12万0833円/m2	39万9449円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	11万8366円/m2	39万1294円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	11万0183円/m2	36万4242円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	10万3185円/m2	34万1109円/坪	-8.58％
2004年［平成16年］	9万7471円/m2	32万2219円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	9万1771円/m2	30万3376円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	8万8942円/m2	29万4025円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	8万8442円/m2	29万2373円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	8万6771円/m2	28万6847円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	8万4414円/m2	27万9055円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	8万6337円/m2	28万5413円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	8万8888円/m2	29万3847円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	8万9411円/m2	29万5573円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	8万8172円/m2	29万1480円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	9万0023円/m2	29万7596円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	9万1169円/m2	30万1385円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	9万2930円/m2	30万7209円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	9万4446円/m2	31万2218円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	9万3661円/m2	30万9624円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	9万4553円/m2	31万2574円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	9万6623円/m2	31万9415円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	10万1585円/m2	33万5820円/坪	+4.03％
2025年［令和7年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	+4.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1986年［昭和61年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+7.34％
1989年［平成元年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+18.03％
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+22.63％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.01％
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-9.78％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-8.73％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-3.63％
2009年［平成21年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	7万3180円/m2	24万1917円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	8万0233円/m2	26万5234円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	8万0483円/m2	26万6060円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	8万3083円/m2	27万4655円/坪	+1.06％

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