高蔵寺駅

高蔵寺駅の最新の地価の動向

高蔵寺駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

高蔵寺駅（こうぞうじえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万3200円/m²、坪単価では平均 37万4214円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。

高蔵寺駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

高蔵寺駅（こうぞうじえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万4583円/m²、坪単価では平均 27万9614円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.88％の上昇です。

高蔵寺駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

高蔵寺駅（こうぞうじえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万3729円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では34万2907円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.77％の上昇です。

高蔵寺駅の地価平均の計算方法

高蔵寺駅の地価平均を求めるにあたり、高蔵寺駅の付近、愛知県春日井市高蔵寺町、高座町、高座台、白山町、気噴町、不二町、岩成台、藤山台、中央台1～6丁目・8丁目、高森台1～4丁目・9～10丁目、庄名町、出川町2丁目（東部）、出川町3～4丁目、廻間町（五反田、東中田、間瀬口、上杉森、下巳新田、石亀、落重）、坂下町1～5丁目、神屋町、明知町、愛知県名古屋市守山区大字上志段味（大矢、白鳥、山の田、東山、所下、上島、馬洗淵、深田、海東、細川原、竹の腰、蟻塚、庚申、道光、中屋敷、青里掛、洞田、前山、大塚、寺山、大久手下、樹木、二の輪、稲堀田新田）の地点の地価を平均化しました。

高蔵寺駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

高蔵寺駅の所属路線の沿線地価

高蔵寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が135万4738円/m²、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が89万7611円/m²です。地価は高蔵寺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

高蔵寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+4.21％
1989年［平成元年］	10万3850円/m2	34万3305円/坪	+21.92％
1990年［平成2年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+20.22％
1991年［平成3年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+14.24％
1992年［平成4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.84％
1993年［平成5年］	19万0400円/m2	62万9421円/坪	-8.70％
1994年［平成6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	15万8400円/m2	52万3636円/坪	-5.27％
1996年［平成8年］	14万5380円/m2	48万0595円/坪	-5.55％
1997年［平成9年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	13万1620円/m2	43万5107円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	12万1216円/m2	40万0716円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	11万8650円/m2	39万2231円/坪	-1.72％
2002年［平成14年］	10万9916円/m2	36万3360円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	10万3014円/m2	34万0543円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	9万7385円/m2	32万1936円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	9万1657円/m2	30万2998円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	8万9085円/m2	29万4498円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	8万9950円/m2	29万7355円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	8万7962円/m2	29万0785円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	8万6225円/m2	28万5041円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	8万5837円/m2	28万3760円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	8万5837円/m2	28万3760円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	8万7588円/m2	28万9550円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	9万0180円/m2	29万8115円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	8万8218円/m2	29万1630円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	8万7630円/m2	28万9688円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	8万6643円/m2	28万6425円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	8万9329円/m2	29万5303円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	9万0729円/m2	29万9931円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	9万1552円/m2	30万2654円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	9万1105円/m2	30万1176円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	9万1964円/m2	30万4015円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	9万3629円/m2	30万9518円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	9万7461円/m2	32万2185円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	10万3729円/m2	34万2907円/坪	+3.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.76％
1988年［昭和63年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+25.80％
1990年［平成2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+17.80％
1991年［平成3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+23.02％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-9.36％
1993年［平成5年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	-8.39％
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.58％
1996年［平成8年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-6.41％
1997年［平成9年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-4.54％
2000年［平成12年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	12万3980円/m2	40万9851円/坪	-1.78％
2002年［平成14年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	10万7183円/m2	35万4325円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	10万1016円/m2	33万3939円/坪	-5.64％
2005年［平成17年］	9万5433円/m2	31万5482円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	9万2016円/m2	30万4187円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	9万1233円/m2	30万1597円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	8万9316円/m2	29万5261円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	8万8683円/m2	29万3168円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	9万3025円/m2	30万7520円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	9万3712円/m2	30万9793円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	9万2763円/m2	30万6656円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	9万4181円/m2	31万1344円/坪	+1.32％
2019年［平成31年］	9万6163円/m2	31万7896円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	9万7727円/m2	32万3065円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	9万7836円/m2	32万3425円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	9万9972円/m2	33万0488円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	10万4650円/m2	34万5950円/坪	+3.91％
2025年［令和7年］	11万4172円/m2	37万7430円/坪	+4.80％
2026年［令和8年］	11万3200円/m2	37万4214円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1986年［昭和61年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+7.34％
1989年［平成元年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+18.03％
1990年［平成2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+22.63％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.01％
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-1.89％
2001年［平成13年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.39％
2002年［平成14年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-9.78％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-8.73％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-3.63％
2009年［平成21年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	7万3180円/m2	24万1917円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	8万0233円/m2	26万5234円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	8万0483円/m2	26万6060円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	8万3083円/m2	27万4655円/坪	+1.06％
2025年［令和7年］	8万4583円/m2	27万9614円/坪	+1.88％

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