国道駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市鶴見区

国道駅の不動産売却価格査定

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国道駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市鶴見区生麦5-6-1	花月総持寺駅より1m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+6.86 ％
神奈川県横浜市鶴見区生麦5-6-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンションが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	横浜市鶴見区本町通1丁目4番6	京急鶴見駅より650m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+3.09 ％
神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目4番6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が多く見られる商業地域
3位	横浜市鶴見区本町通1丁目42番9	京急鶴見駅より800m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+4.00 ％
神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目42番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
4位	横浜市鶴見区生麦4-23-8	生麦駅より700m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+4.26 ％
神奈川県横浜市鶴見区生麦4-23-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

国道駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市鶴見区生麦5-6-1

花月総持寺駅より1m

37万4000 円/m²

123万6363 円/坪

+6.86 ％

2位

横浜市鶴見区本町通1丁目4番6

京急鶴見駅より650m

36万7000 円/m²

121万3223 円/坪

+3.09 ％

3位

横浜市鶴見区本町通1丁目42番9

京急鶴見駅より800m

31万2000 円/m²

103万1404 円/坪

+4.00 ％

4位

横浜市鶴見区生麦4-23-8

生麦駅より700m

29万4000 円/m²

97万1900 円/坪

+4.26 ％

国道駅の最新の地価の動向

国道駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

国道駅（こくどうえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万4333円/m²、坪単価では平均 107万2176円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.78％の上昇です。

国道駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

国道駅（こくどうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は37万4000円/m²、坪単価では平均 123万6363円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.86％の上昇です。

国道駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

国道駅（こくどうえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は32万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では108万4297円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.34％の上昇です。

国道駅の地価平均の計算方法

国道駅の地価平均を求めるにあたり、国道駅の周辺、神奈川県横浜市鶴見区生麦4～5丁目、鶴見中央5丁目、下野谷町1丁目、本町通1丁目、小野町（北西部）の地点の地価から計算しました。

国道駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

国道駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+19.25％
1988年［昭和63年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	+96.14％
1989年［平成元年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-10.20％
1990年［平成2年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-4.72％
1993年［平成5年］	62万6500円/m²	207万1074円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	54万0500円/m²	178万6776円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	49万8500円/m²	164万7933円/坪	-6.70％
1997年［平成9年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	40万9500円/m²	135万3719円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	27万8666円/m²	92万1212円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	28万3666円/m²	93万7741円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万0666円/m²	96万0881円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	31万4250円/m²	103万8842円/坪	+3.10％
2025年［令和7年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+4.34％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+19.25％
1988年［昭和63年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	+96.14％
1989年［平成元年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-10.20％
1990年［平成2年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-4.72％
1993年［平成5年］	62万6500円/m²	207万1074円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	54万0500円/m²	178万6776円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	49万8500円/m²	164万7933円/坪	-6.70％
1997年［平成9年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	40万9500円/m²	135万3719円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	27万8666円/m²	92万1212円/坪	+2.08％
2019年［平成31年］	28万3666円/m²	93万7741円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万0666円/m²	96万0881円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	29万5333円/m²	97万6308円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	30万2333円/m²	99万9449円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	31万2666円/m²	103万3608円/坪	+3.49％
2026年［令和8年］	32万4333円/m²	107万2176円/坪	+3.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪
2024年［令和6年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.11％
2025年［令和7年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+6.86％

国道駅の土地の売却価格査定

国道駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

国道駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鶴見駅の地価	57万9133円/m²	191万4490円/坪	+5.66％
綱島駅の地価	43万9230円/m²	145万2002円/坪	+6.10％
菊名駅の地価	40万2444円/m²	133万0394円/坪	+3.60％
大倉山駅の地価	33万8923円/m²	112万0406円/坪	+4.77％
矢向駅の地価	37万1800円/m²	122万9090円/坪	+4.66％
生麦駅の地価	32万8200円/m²	108万4958円/坪	+6.69％
八丁畷駅の地価	44万4666円/m²	146万9972円/坪	+6.93％
鶴見市場駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+6.11％
尻手駅の地価	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+6.50％
花月総持寺駅の地価	32万4333円/m²	107万2176円/坪	+4.07％
川崎新町駅の地価	35万9200円/m²	118万7438円/坪	+5.74％
鶴見小野駅の地価	32万2750円/m²	106万6942円/坪	+3.20％
弁天橋駅の地価	29万2500円/m²	96万6942円/坪	+2.61％
安善駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.12％
新綱島駅の地価	33万8857円/m²	112万0188円/坪	+5.39％
京急鶴見駅の地価	65万8285円/m²	217万6151円/坪	+7.03％
東寺尾の地価	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+4.04％
鶴見中央の地価	90万2000円/m²	298万1818円/坪	+9.81％
豊岡町の地価	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+7.13％
下末吉の地価	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+3.48％
梶山の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+2.46％
大黒町の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+8.89％
平安町の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+3.21％
馬場の地価	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+3.18％
岸谷の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+5.16％
駒岡の地価	24万5500円/m²	81万1570円/坪	+4.53％
北寺尾の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+2.18％
本町通の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+3.55％
寺谷の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+4.40％
上の宮の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+4.24％
汐入町の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+2.33％
江ケ崎町の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+3.36％
獅子ケ谷の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+1.95％
仲通の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+2.74％
佃野町の地価	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+2.67％
市場東中町の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+6.41％
栄町通の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+5.52％
向井町の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+2.88％
下野谷町の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+2.83％
末広町の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+12.96％