清瀬駅

清瀬駅の最新の地価動向

清瀬駅（きよせえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万7692円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万5759円/坪、変動率+2.35％の上昇です。基準地価の平均値が25万5272円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万3876円/坪、変動率+2.39％の上昇です。地価総平均は24万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万2396円/坪、変動率+2.36％の上昇です。

清瀬駅の最高価格地点は「東京都清瀬市元町1-2-11」（48万3000円/m²）で、最も低価格地点は「東京都清瀬市中里4丁目701番38」（15万4000円/m²）です。

清瀬駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万4571円/m²（1988年）、最安値は19万1250円/m²（1983年）で、二者の違いは4.10倍です。基準地価の最高値は86万7400円/m²（1990年）、最低値は19万2000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.52倍です。
清瀬駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

清瀬駅の土地価格平均を求めるにあたり、清瀬駅周辺、東京都清瀬市元町、東京都清瀬市松山、東京都清瀬市上清戸、東京都東久留米市小山3、東京都東久留米市小山5、埼玉県新座市新堀の標準地・基準地の地価から算出しました。

清瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1571円/m2	63万3293円/坪
1984年［昭和59年］	19万5428円/m2	64万6044円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	20万3875円/m2	67万3966円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	42万3200円/m2	139万9008円/坪	+53.65％
1988年［昭和63年］	67万6900円/m2	223万7685円/坪	+61.74％
1989年［平成元年］	79万2833円/m2	262万0936円/坪	-6.67％
1990年［平成2年］	79万2083円/m2	261万8457円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	79万2916円/m2	262万1212円/坪	+0.38％
1992年［平成4年］	73万1583円/m2	241万8457円/坪	-8.69％
1993年［平成5年］	55万7214円/m2	184万2030円/坪	-17.09％
1994年［平成6年］	48万8066円/m2	161万3443円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	45万4937円/m2	150万3925円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	41万1062円/m2	135万8884円/坪	-6.28％
1997年［平成9年］	37万2588円/m2	123万1696円/坪	-4.86％
1998年［平成10年］	34万7705円/m2	114万9440円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	29万3722円/m2	97万0982円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	27万8833円/m2	92万1763円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	26万7736円/m2	88万5080円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	25万4421円/m2	84万1061円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	24万3050円/m2	80万3471円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	23万6850円/m2	78万2975円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	25万1200円/m2	83万0413円/坪	+5.37％
2008年［平成20年］	26万4100円/m2	87万3057円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	24万6400円/m2	81万4545円/坪	-6.43％
2010年［平成22年］	23万5450円/m2	77万8347円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	22万9714円/m2	75万9386円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	22万9142円/m2	75万7497円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	23万2476円/m2	76万8516円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	23万1434円/m2	76万5073円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	23万3608円/m2	77万2260円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	23万6086円/m2	78万0452円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	23万8608円/m2	78万8789円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	23万7130円/m2	78万3902円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	23万8217円/m2	78万7495円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	24万1652円/m2	79万8850円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	+2.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪
1984年［昭和59年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	19万9200円/m2	65万8512円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	42万2142円/m2	139万5513円/坪	+21.47％
1988年［昭和63年］	78万4571円/m2	259万3624円/坪	+88.26％
1989年［平成元年］	74万3571円/m2	245万8087円/坪	-8.08％
1990年［平成2年］	73万8285円/m2	244万0613円/坪	-0.76％
1991年［平成3年］	74万6142円/m2	246万6587円/坪	+1.98％
1992年［平成4年］	69万8714円/m2	230万9799円/坪	-7.36％
1993年［平成5年］	52万4555円/m2	173万4067円/坪	-17.48％
1994年［平成6年］	45万3900円/m2	150万0495円/坪	-7.29％
1995年［平成7年］	42万7363円/m2	141万2772円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	38万9090円/m2	128万6250円/坪	-6.28％
1997年［平成9年］	36万1454円/m2	119万4891円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	34万1454円/m2	112万8775円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	30万2545円/m2	100万0150円/坪	-10.05％
2000年［平成12年］	27万1181円/m2	89万6468円/坪	-10.33％
2001年［平成13年］	25万8818円/m2	85万5597円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	25万3916円/m2	83万9393円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	24万1250円/m2	79万7520円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	23万3833円/m2	77万3002円/坪	+4.38％
2008年［平成20年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+6.29％
2009年［平成21年］	23万6166円/m2	78万0716円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	21万6916円/m2	71万7079円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	22万2583円/m2	73万5812円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	22万2769円/m2	73万6427円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	22万7615円/m2	75万2447円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	22万9615円/m2	75万9059円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	23万1461円/m2	76万5162円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	22万9153円/m2	75万7533円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	22万9846円/m2	75万9821円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	23万2230円/m2	76万7705円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	23万7692円/m2	78万5759円/坪	+2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1984年［昭和59年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	42万5666円/m2	140万7162円/坪	+107.28％
1988年［昭和63年］	42万5666円/m2	140万7162円/坪	-0.14％
1989年［平成元年］	86万1800円/m2	284万8925円/坪	-3.37％
1990年［平成2年］	86万7400円/m2	286万7438円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	85万8400円/m2	283万7685円/坪	-1.86％
1992年［平成4年］	77万7600円/m2	257万0578円/坪	-10.56％
1993年［平成5年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-16.54％
1994年［平成6年］	55万6400円/m2	183万9338円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	51万5600円/m2	170万4462円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	45万9400円/m2	151万8677円/坪	-6.27％
1997年［平成9年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	35万9166円/m2	118万7327円/坪	-6.65％
1999年［平成11年］	35万1714円/m2	116万2691円/坪	-12.52％
2000年［平成12年］	32万9142円/m2	108万8075円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	31万0285円/m2	102万5737円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	29万1428円/m2	96万3400円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	25万7875円/m2	85万2479円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	+6.87％
2008年［平成20年］	28万6375円/m2	94万6694円/坪	+2.87％
2009年［平成21年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-8.29％
2010年［平成22年］	25万2625円/m2	83万5123円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	24万3111円/m2	80万3673円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	24万5444円/m2	81万1386円/坪	+0.85％
2014年［平成26年］	24万8444円/m2	82万1303円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	24万2700円/m2	80万2314円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	24万7100円/m2	81万6859円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	24万8900円/m2	82万2809円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	24万7900円/m2	81万9504円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	24万9100円/m2	82万3471円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	25万3900円/m2	83万9338円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	25万5272円/m2	84万3876円/坪	+2.39％

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