清瀬駅

清瀬駅の最新の地価動向

清瀬駅（きよせえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万5947円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は74万6933円/坪、変動率+2.60％の上昇です。基準地価の平均値が24万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万1487円/坪、変動率+2.45％の上昇です。地価総平均は23万1129円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万4062円/坪、変動率+2.40％の上昇です。

清瀬駅の最高価格地点は「東京都清瀬市元町1-2-11」（48万3000円/m²）で、最も低価格地点は「東京都清瀬市下清戸5丁目869番7」（14万7000円/m²）です。

清瀬駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万5200円/m²（1988年）、最安値は19万2714円/m²（1983年）で、二者の違いは3.66倍です。基準地価の最高値は77万9833円/m²（1990年）、最低値は18万4000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.24倍です。
清瀬駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

清瀬駅の土地価格平均を求めるにあたり、清瀬駅周辺、東京都清瀬市元町、松山、上清戸、中清戸、下清戸、竹丘1～2丁目、竹丘3丁目（南東部）、中里1丁目・3丁目、東京都東久留米市小山3～5丁目、氷川台2丁目（北西部）、野火止、八幡町1～2丁目、下里1～2丁目・5～7丁目、埼玉県新座市新堀、西堀2丁目（北西部）、西堀3丁目（北西部）の標準地・基準地の地価から算出しました。

清瀬駅の所属路線の沿線地価

清瀬駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は清瀬駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

清瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万9545円/m2	62万6596円/坪
1984年［昭和59年］	19万3545円/m2	63万9819円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	38万5571円/m2	127万4616円/坪	+51.13％
1988年［昭和63年］	61万9428円/m2	204万7697円/坪	+63.04％
1989年［平成元年］	67万9529円/m2	224万6378円/坪	-7.49％
1990年［平成2年］	67万9058円/m2	224万4822円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	67万9176円/m2	224万5211円/坪	+0.12％
1992年［平成4年］	62万5529円/m2	206万7865円/坪	-8.62％
1993年［平成5年］	49万2473円/m2	162万8012円/坪	-16.69％
1994年［平成6年］	44万0400円/m2	145万5867円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	41万7333円/m2	137万9614円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	38万1333円/m2	126万0606円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	35万1590円/m2	116万2283円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	33万0818円/m2	109万3613円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	30万5695円/m2	101万0564円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	27万6869円/m2	91万5271円/坪	-9.63％
2001年［平成13年］	26万2913円/m2	86万9134円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	25万3083円/m2	83万6639円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	24万0625円/m2	79万5454円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	23万0360円/m2	76万1520円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	22万4320円/m2	74万1553円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	22万4200円/m2	74万1157円/坪	-0.37％
2007年［平成19年］	23万6720円/m2	78万2545円/坪	+5.08％
2008年［平成20年］	24万9080円/m2	82万3404円/坪	+5.02％
2009年［平成21年］	23万2680円/m2	76万9190円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	22万2160円/m2	73万4413円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	21万5222円/m2	71万1478円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	21万3777円/m2	70万6703円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	21万7407円/m2	71万8702円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	21万6857円/m2	71万6883円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	21万7366円/m2	71万8567円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	21万9300円/m2	72万4958円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	22万1466円/m2	73万2121円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	22万3166円/m2	73万7741円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	22万3800円/m2	73万9834円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	22万2266円/m2	73万4765円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	22万3266円/m2	73万8071円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	22万6466円/m2	74万8650円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	23万1129円/m2	76万4062円/坪	+2.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2714円/m2	63万7072円/坪
1984年［昭和59年］	19万6857円/m2	65万0767円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	37万9400円/m2	125万4214円/坪	+26.00％
1988年［昭和63年］	70万5200円/m2	233万1239円/坪	+87.80％
1989年［平成元年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-9.24％
1990年［平成2年］	62万4090円/m2	206万3110円/坪	-0.46％
1991年［平成3年］	62万9181円/m2	207万9939円/坪	+1.28％
1992年［平成4年］	58万6090円/m2	193万7490円/坪	-7.60％
1993年［平成5年］	46万2538円/m2	152万9052円/坪	-17.21％
1994年［平成6年］	41万1571円/m2	136万0566円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	39万4866円/m2	130万5344円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	36万3600円/m2	120万1983円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	32万5400円/m2	107万5702円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	29万0266円/m2	95万9559円/坪	-9.71％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-11.20％
2001年［平成13年］	24万6066円/m2	81万3443円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	24万0875円/m2	79万6280円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	21万9625円/m2	72万6033円/坪	-4.10％
2005年［平成17年］	21万3375円/m2	70万5371円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	21万1437円/m2	69万8966円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	22万0812円/m2	72万9958円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	23万5437円/m2	77万8305円/坪	+6.34％
2009年［平成21年］	22万3062円/m2	73万7396円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	21万1562円/m2	69万9380円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	20万7062円/m2	68万4504円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	20万5062円/m2	67万7892円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	20万4625円/m2	67万6446円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	20万6588円/m2	68万2936円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	20万8894円/m2	69万0561円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	21万1052円/m2	69万7694円/坪	+1.02％
2019年［平成31年］	21万2736円/m2	70万3262円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	21万4315円/m2	70万8481円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	21万2157円/m2	70万1348円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	21万2736円/m2	70万3262円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	21万5052円/m2	71万0917円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	22万0157円/m2	72万7794円/坪	+2.38％
2025年［令和7年］	22万5947円/m2	74万6933円/坪	+2.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪
1984年［昭和59年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+3.70％
1987年［昭和62年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+101.39％
1988年［昭和63年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	-3.11％
1990年［平成2年］	77万9833円/m2	257万7961円/坪	+1.50％
1991年［平成3年］	77万0833円/m2	254万8209円/坪	-1.99％
1992年［平成4年］	69万7833円/m2	230万6887円/坪	-10.50％
1993年［平成5年］	55万7333円/m2	184万2424円/坪	-15.73％
1994年［平成6年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	-3.83％
1995年［平成7年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	42万5666円/m2	140万7162円/坪	-5.61％
1997年［平成9年］	37万2857円/m2	123万2585円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	34万2428円/m2	113万1995円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	33万4625円/m2	110万6198円/坪	-12.33％
2000年［平成12年］	31万2250円/m2	103万2231円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-5.31％
2003年［平成15年］	26万3875円/m2	87万2314円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	24万9444円/m2	82万4609円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	24万3777円/m2	80万5876円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	24万6888円/m2	81万6161円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+6.67％
2008年［平成20年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	24万9777円/m2	82万5711円/坪	-8.35％
2010年［平成22年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	22万7090円/m2	75万0713円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	22万6454円/m2	74万8610円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	22万8454円/m2	75万5221円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	23万1090円/m2	76万3936円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	23万2727円/m2	76万9346円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	23万5272円/m2	77万7761円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	23万7272円/m2	78万4372円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	23万9454円/m2	79万1585円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	24万1181円/m2	79万7295円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	24万0181円/m2	79万3989円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	23万9727円/m2	79万2486円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	24万1454円/m2	79万8196円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	24万6181円/m2	81万3824円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+2.45％

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