北12条駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
57万9000
円/m2
変動率
+6.69
％
坪単価
191万4049
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北12条駅（きたじゅうにじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が57万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は191万4049円/坪であり、変動率は+6.69％の上昇です。
北12条駅の最も高額地点は「札幌市北区北10条西2丁目9番1外」（91万0000円/m2）で、最低額地点は「札幌市北区北14条西3-1-11」（35万4000円/m2）です。
北12条駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万2500円/m2（1993年）、最低値は14万0500円/m2（2005年）で、双方の差は4.43倍です。
北12条駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
北12条駅の平均土地価格を求めるにあたり、北12条駅付近、北海道札幌市北区北10条西2～7丁目、北11条西2～7丁目、北12条西2～7丁目、北13条西2～7丁目、北14条西2～7丁目の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
北海道大学病院
北海道大学イチョウ並木
北12条駅の西方には北海道大学（通称：北大）の広大なキャンパスが広がっています。
北12条駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の公示地価平均が44万3208円/m2です。標準地・基準地の価格は北12条駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -6.78％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | -11.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | -14.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -14.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -16.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -17.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -10.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -19.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -18.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -8.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -6.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -5.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -4.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +7.82％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +8.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +11.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -7.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -7.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -5.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +4.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +9.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +9.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +14.79％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +18.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +18.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万8333円/m2 | 138万2920円/坪 | +5.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万6333円/m2 | 150万8539円/坪 | +8.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +7.24％ | |
| 2024年［令和6年］ | 53万9666円/m2 | 178万4022円/坪 | +9.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +6.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北12条駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 札幌駅の地価 | 180万4666円/m2 | 596万5840円/坪 | +11.15％ | |
| 発寒駅の地価 | 9万0833円/m2 | 30万0275円/坪 | +4.78％ | |
| 麻生駅の地価 | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +4.09％ | |
| 新琴似駅の地価 | 12万6200円/m2 | 41万7190円/坪 | +3.12％ | |
| 八軒駅の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.21％ | |
| 新川駅の地価 | 9万8737円/m2 | 32万6404円/坪 | +2.73％ | |
| 太平駅の地価 | 9万3125円/m2 | 30万7851円/坪 | +4.07％ | |
| 百合が原駅の地価 | 6万3571円/m2 | 21万0153円/坪 | +3.81％ | |
| 篠路駅の地価 | 6万7114円/m2 | 22万1865円/坪 | +3.10％ | |
| 拓北駅の地価 | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +0.00％ | |
| あいの里教育大駅の地価 | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +1.82％ | |
| あいの里公園駅の地価 | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 北18条駅の地価 | 22万8400円/m2 | 75万5041円/坪 | +4.79％ | |
| 北24条駅の地価 | 20万1285円/m2 | 66万5407円/坪 | +3.82％ | |
| 北34条駅の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +3.45％ | |
| 北13条東駅の地価 | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | +8.60％ | |
| あいの里の地価 | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | +0.91％ | |
| 屯田の地価 | 7万0985円/m2 | 23万4663円/坪 | +2.81％ | |
| 西茨戸の地価 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +5.56％ | |
| 東茨戸の地価 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +7.03％ | |
| 篠路町の地価 | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +5.46％ | |
| 麻生町の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +5.05％ | |
| 新川西の地価 | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +3.54％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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