研究学園駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
6万6575
円/m2
変動率
+7.36
％
坪単価
22万0082
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
研究学園駅（けんきゅうがくえんえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万6575円/m2、坪単価では平均 22万0082円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.36％の上昇です。
研究学園駅（けんきゅうがくえんえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17万3030円/m2、坪単価では平均 57万1999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.14％の上昇です。
研究学園駅（けんきゅうがくえんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は14万0942円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では46万5926円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.37％の上昇です。
研究学園駅の地価平均を求めるにあたり、研究学園駅の付近、茨城県つくば市研究学園、葛城根崎、学園南、中東原新田の地点の地価より計算しました。
研究学園駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
研究学園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの公示地価平均が66万8780円/m2です。地価は研究学園駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +4.23％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -5.41％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -10.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | -2.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万5650円/m2 | 31万6198円/坪 | -1.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -2.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -4.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | -5.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | -4.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -7.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | -5.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -6.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4933円/m2 | 14万8539円/坪 | -6.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1966円/m2 | 13万8732円/坪 | -5.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1066円/m2 | 13万5757円/坪 | -2.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -0.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -1.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | -2.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -2.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7833円/m2 | 12万5068円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -2.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -2.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9485円/m2 | 22万9704円/坪 | -1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9414円/m2 | 22万9468円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8928円/m2 | 22万7863円/坪 | -0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万8971円/m2 | 22万8004円/坪 | -0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9377円/m2 | 26万2405円/坪 | -0.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | +0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9310円/m2 | 32万8297円/坪 | +2.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万5109円/m2 | 34万7468円/坪 | +4.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万0261円/m2 | 39万7558円/坪 | +4.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万4978円/m2 | 41万3152円/坪 | +7.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万0942円/m2 | 46万5926円/坪 | +9.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +4.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -5.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -10.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -5.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -5.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -10.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6900円/m2 | 28万7272円/坪 | -8.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -8.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -6.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | -7.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -6.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -5.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | -3.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -1.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -0.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | -2.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3150円/m2 | 10万9586円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -3.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -3.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | -1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9733円/m2 | 13万1349円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9533円/m2 | 13万0688円/坪 | -0.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | -0.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | -0.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | -0.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万3775円/m2 | 17万7768円/坪 | -0.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4975円/m2 | 18万1735円/坪 | +1.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +1.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万0725円/m2 | 20万0743円/坪 | +4.97％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万6575円/m2 | 22万0082円/坪 | +7.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -1.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -6.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -0.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -4.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | -0.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -0.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -5.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -3.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -6.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -6.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -6.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +2.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -2.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -3.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -2.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -3.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1625円/m2 | 30万2892円/坪 | -0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | -0.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万0825円/m2 | 30万0247円/坪 | -0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万1050円/m2 | 30万0991円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万9350円/m2 | 32万8429円/坪 | +0.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万8714円/m2 | 39万2443円/坪 | +1.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万0614円/m2 | 39万8724円/坪 | +1.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万5100円/m2 | 41万3553円/坪 | +3.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万4442円/m2 | 44万4439円/坪 | +6.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万9277円/m2 | 49万3480円/坪 | +6.89％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万2290円/m2 | 50万3438円/坪 | +9.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万3030円/m2 | 57万1999円/坪 | +11.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
研究学園駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| つくば駅の地価 | 13万3785円/m2 | 44万2264円/坪 | +6.99％ | |
| 牛久駅の地価 | 4万3725円/m2 | 14万4545円/坪 | +0.97％ | |
| ひたち野うしく駅の地価 | 5万8660円/m2 | 19万3917円/坪 | +3.85％ | |
| みどりの駅の地価 | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | +5.45％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 7万0275円/m2 | 23万2314円/坪 | +7.82％ | |
| 三妻駅の地価 | 1万6350円/m2 | 5万4049円/坪 | +0.22％ | |
| 竹園の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +11.84％ | |
| 吾妻の地価 | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | ％ |  |
| 春日の地価 | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +11.99％ | |
| 東新井の地価 | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +12.27％ | |
| 谷田部の地価 | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +5.23％ | |
| 二の宮の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +10.24％ | |
| 天久保の地価 | 10万7900円/m2 | 35万6694円/坪 | +8.64％ | |
| 松代の地価 | 10万1100円/m2 | 33万4214円/坪 | +4.99％ | |
| 高野台の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +0.26％ | |
| 高見原の地価 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.71％ | |
| 東光台の地価 | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +12.76％ | |
| 並木の地価 | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | +0.94％ | |
| 筑穂の地価 | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +3.64％ | |
| 観音台の地価 | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | ％ | |
| 大曽根の地価 | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -0.36％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
