階上駅の最新の地価動向
階上駅(はしかみえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が7500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は2万4793円/坪で過去最安値、変動率-1.32%の下落です。基準地価の平均値が5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1万6528円/坪で過去最安値、変動率-1.96%の下落です。地価総平均は6300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2万0826円/坪で過去最安値、変動率-1.63%の下落です。
階上駅の最高額地点は「三戸郡階上町大字道仏字榊山7番9」(7500円/m2)で、最低価格地点は「三戸郡階上町大字道仏字段流23番1」(49円/m2)です。
階上駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万6900円/m2(2002年)、最安値は7500円/m2(2023年)で、両者の違いは2.25倍です。基準地価の最高値は9600円/m2(2000年)、最低値は5000円/m2(2022年)で、双方の違いは1.92倍です。
階上駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
階上駅の土地価格平均を求めるにあたり、青森県三戸郡階上町内、階上駅付近の基準点の地価より算定しました。