金浜駅

金浜駅の最新の地価動向

金浜駅（かねはまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万2727円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.00％の下落です。基準地価の平均値が7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万3966円/坪であり、変動率は-0.47％の下落です。地価総平均は8166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6997円/坪であり、変動率は-0.64％の下落です。

金浜駅の最高価格地点は「三戸郡階上町蒼前東4丁目6番259」（1万0500円/m²）で、最低価格地点は「三戸郡階上町大字角柄折字東平1番20」（4000円/m²）です。

金浜駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1400円/m²（2001年）、最低値は9900円/m²（2025年）で、双方の差は2.16倍です。基準地価の最高値は1万1150円/m²（2009年）、最低値は6200円/m²（2008年）で、両者の差は1.80倍です。
金浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

金浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、金浜駅周辺、青森県三戸郡階上町大字道仏字松森、三戸郡階上町蒼前東の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

金浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7500円/m2	2万4793円/坪
1994年［平成6年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+2.16％
1997年［平成9年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+2.08％
1998年［平成10年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	+1.99％
1999年［平成11年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+1.20％
2000年［平成12年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-1.14％
2003年［平成15年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.16％
2004年［平成16年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-5.66％
2012年［平成24年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	1万0033円/m2	3万3168円/坪	-5.75％
2014年［平成26年］	9566円/m2	3万1625円/坪	-4.51％
2015年［平成27年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	8966円/m2	2万9641円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	8633円/m2	2万8539円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	8533円/m2	2万8209円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	8316円/m2	2万7493円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	8233円/m2	2万7217円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	8166円/m2	2万6997円/坪	-0.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1996年［平成8年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+4.32％
1997年［平成9年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+4.15％
1998年［平成10年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+3.98％
1999年［平成11年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+2.39％
2000年［平成12年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.94％
2004年［平成16年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.90％
2005年［平成17年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.32％
2008年［平成20年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-5.06％
2009年［平成21年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-5.96％
2012年［平成24年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-6.34％
2013年［平成25年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-6.77％
2014年［平成26年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.51％
2017年［平成29年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
2025年［令和7年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7500円/m2	2万4793円/坪
1994年［平成6年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.35％
2003年［平成15年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.78％
2005年［平成17年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-4.76％
2015年［平成27年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-3.13％
2016年［平成28年］	7950円/m2	2万6280円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	7600円/m2	2万5123円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	7450円/m2	2万4628円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	7375円/m2	2万4380円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-0.47％

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