上野幌駅

上野幌駅の最新の地価動向

上野幌駅（かみのっぽろえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3884円/坪、変動率+5.25％の上昇です。基準地価の平均値が7万6375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2479円/坪で過去最高値、変動率+0.79％の上昇です。地価総平均は7万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1322円/坪、変動率+3.47％の上昇です。

上野幌駅の最も高価格地点は「札幌市清田区平岡公園東4-13-3」（9万8000円/m²）で、最も低額地点は「北広島市西の里310番1外」（9700円/m²）です。

上野幌駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5166円/m²（1992年）、最安値は4万6250円/m²（2017年）で、二者の違いは1.84倍です。基準地価の最高値は7万6375円/m²（2024年）、最低値は4万5500円/m²（1986年）で、二者の違いは1.68倍です。
上野幌駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

上野幌駅の土地価格平均を求めるにあたり、上野幌駅周辺、北海道札幌市厚別区厚別町上野幌、札幌市厚別区上野幌1条、札幌市厚別区上野幌2条、札幌市厚別区上野幌3条、札幌市厚別区もみじ台南、札幌市厚別区厚別南5、札幌市厚別区厚別南6、札幌市厚別区厚別南7、札幌市厚別区青葉町10、札幌市厚別区青葉町16、札幌市清田区平岡公園東、札幌市清田区里塚緑ケ丘、北広島市虹ヶ丘、北広島市西の里北、北広島市西の里南の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

上野幌駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+5.27％
1985年［昭和60年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+0.72％
1988年［昭和63年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+9.02％
1990年［平成2年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	+16.68％
1991年［平成3年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+19.58％
1992年［平成4年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+2.82％
1993年［平成5年］	7万7357円/m2	25万5726円/坪	-0.51％
1994年［平成6年］	6万9625円/m2	23万0165円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9912円/m2	23万1115円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	6万8944円/m2	22万7915円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	+1.40％
1998年［平成10年］	7万0277円/m2	23万2323円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	6万6755円/m2	22万0679円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	6万1022円/m2	20万1726円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	5万6930円/m2	18万8198円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	4万9780円/m2	16万4561円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	4万8490円/m2	16万0297円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	4万8660円/m2	16万0859円/坪	-0.65％
2007年［平成19年］	5万0690円/m2	16万7570円/坪	+3.15％
2008年［平成20年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	5万0410円/m2	16万6644円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	4万8170円/m2	15万9239円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	4万7380円/m2	15万6628円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	4万7060円/m2	15万5570円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	4万6880円/m2	15万4975円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	4万7110円/m2	15万5735円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	4万7370円/m2	15万6595円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	5万1120円/m2	16万8991円/坪	+4.46％
2020年［令和2年］	5万4410円/m2	17万9867円/坪	+5.16％
2021年［令和3年］	5万7520円/m2	19万0148円/坪	+6.48％
2022年［令和4年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+11.38％
2023年［令和5年］	7万0380円/m2	23万2661円/坪	+12.52％
2024年［令和6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+3.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+5.21％
1985年［昭和60年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.56％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+7.14％
1990年［平成2年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+12.88％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+24.66％
1992年［平成4年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	+1.74％
1993年［平成5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.34％
1994年［平成6年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万7360円/m2	22万2677円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	+1.06％
1997年［平成9年］	6万6966円/m2	22万1377円/坪	+1.35％
1998年［平成10年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	-4.29％
2000年［平成12年］	6万0616円/m2	20万0385円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	5万2416円/m2	17万3278円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	4万8116円/m2	15万9063円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	4万8283円/m2	15万9614円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	5万0416円/m2	16万6666円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	4万6383円/m2	15万3333円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	4万6283円/m2	15万3002円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	4万6316円/m2	15万3112円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+4.49％
2020年［令和2年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+6.29％
2021年［令和3年］	5万5316円/m2	18万2865円/坪	+4.32％
2022年［令和4年］	5万8916円/m2	19万4765円/坪	+8.32％
2023年［令和5年］	6万6883円/m2	22万1101円/坪	+15.09％
2024年［令和6年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+5.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+5.32％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.01％
1986年［昭和61年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+9.96％
1990年［平成2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+20.48％
1991年［平成3年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+14.50％
1992年［平成4年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+3.90％
1993年［平成5年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+0.74％
1994年［平成6年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+1.50％
1998年［平成10年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	+0.35％
1999年［平成11年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-3.82％
2001年［平成13年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+3.21％
2008年［平成20年］	5万1725円/m2	17万0991円/坪	+1.29％
2009年［平成21年］	4万9825円/m2	16万4710円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	+4.19％
2019年［令和元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	+3.46％
2021年［令和3年］	6万0825円/m2	20万1074円/坪	+9.74％
2022年［令和4年］	6万9625円/m2	23万0165円/坪	+15.97％
2023年［令和5年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	+8.66％
2024年［令和6年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	+0.79％

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