厚別南

厚別南の最新の地価動向

厚別南（あつべつみなみ）の現在の地価は、公示地価の平均が14万5433円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は48万0771円/坪で過去最高、前年比+10.74％の上昇です。基準地価の平均が9万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万3966円/坪で過去最高値、前年比+13.95％の上昇です。地価総平均は12万2875円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は40万6198円/坪、前年比+9.40％の上昇です。

厚別南の最も高価格地点は「札幌市厚別区厚別南2-12-1」（17万9000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市厚別区厚別南6-9-3」（8万7300円/m²）です。

厚別南は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5433円/m²（2023年）、最安値は4万8000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.03倍です。基準地価の最高値は9万8000円/m²（2022年）、最低値は5万3500円/m²（1983年）で、二者の差異は1.83倍です。
厚別南の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

厚別南の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市厚別区厚別南の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

厚別南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪
1984年［昭和59年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+4.94％
1985年［昭和60年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+1.91％
1989年［平成元年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	+22.22％
1990年［平成2年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+26.92％
1991年［平成3年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+19.75％
1992年［平成4年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-3.77％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.62％
1995年［平成7年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-1.81％
1997年［平成9年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-7.68％
2000年［平成12年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-2.95％
2003年［平成15年］	7万9525円/m2	26万2892円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	7万7525円/m2	25万6280円/坪	+3.39％
2007年［平成19年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+10.01％
2008年［平成20年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	+6.58％
2009年［平成21年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	8万2875円/m2	27万3966円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	7万9025円/m2	26万1239円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	7万9725円/m2	26万3553円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	8万0475円/m2	26万6033円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	+3.58％
2019年［令和元年］	9万2325円/m2	30万5206円/坪	+9.56％
2020年［令和2年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+12.59％
2021年［令和3年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+6.87％
2022年［令和4年］	12万2875円/m2	40万6198円/坪	+9.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+5.21％
1985年［昭和60年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.56％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+23.33％
1990年［平成2年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	+31.35％
1991年［平成3年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+23.75％
1992年［平成4年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.13％
1994年［平成6年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-11.43％
1995年［平成7年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.82％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.64％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	8万9133円/m2	29万4655円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	8万3533円/m2	27万6143円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	+3.65％
2007年［平成19年］	9万1133円/m2	30万1267円/坪	+10.17％
2008年［平成20年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	+8.29％
2009年［平成21年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	8万4866円/m2	28万0550円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	8万4966円/m2	28万0881円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	8万6266円/m2	28万5179円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	8万8933円/m2	29万3994円/坪	+2.73％
2019年［平成31年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+9.85％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+14.56％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+6.65％
2022年［令和4年］	13万1166円/m2	43万3608円/坪	+7.88％
2023年［令和5年］	14万5433円/m2	48万0771円/坪	+10.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
1984年［昭和59年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+4.67％
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+18.06％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.05％
1994年［平成6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.05％
2000年［平成12年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.61％
2007年［平成19年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+9.52％
2008年［平成20年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+6.15％
2019年［令和元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+8.70％
2020年［令和2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+6.67％
2021年［令和3年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+7.50％
2022年［令和4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+13.95％

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