北広島駅

北広島駅の最新の地価動向

北広島駅（きたひろしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万6066円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万5344円/坪であり、変動率+28.15％の上昇です。基準地価の平均値が6万0400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万9669円/坪で過去最高値であり、変動率+26.75％の上昇です。地価総平均は5万7614円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万0460円/坪であり、変動率+27.61％の上昇です。

北広島駅の最高価格地点は「北広島市栄町1丁目1番3」（8万6000円/m²）で、最も低価格地点は「北広島市新富町西2丁目3番15」（3万8000円/m²）です。

北広島駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1233円/m²（1993年）、最安値は2万8187円/m²（2017年）で、両者の違いは2.53倍です。基準地価の最高値は6万0400円/m²（2023年）、最低値は2万3500円/m²（2016年）で、両者の違いは2.57倍です。
北広島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北広島駅の土地価格平均を求めるにあたり、北広島駅付近、北海道北広島市中央、栄町、北進町、美沢、稲穂町西、稲穂町東の地点の地価より算定しました。

北広島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪
1984年［昭和59年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	+3.59％
1990年［平成2年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+55.07％
1992年［平成4年］	5万4260円/m2	17万9371円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	6万8485円/m2	22万6399円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	6万4975円/m2	21万4793円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	6万4662円/m2	21万3760円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	6万4987円/m2	21万4834円/坪	+1.76％
1997年［平成9年］	6万4677円/m2	21万3810円/坪	+3.42％
1998年［平成10年］	6万4855円/m2	21万4398円/坪	+0.84％
1999年［平成11年］	6万2444円/m2	20万6427円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-6.71％
2001年［平成13年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	4万9211円/m2	16万2681円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	4万5511円/m2	15万0449円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	4万1811円/m2	13万8218円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	3万8622円/m2	12万7676円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	3万6455円/m2	12万0514円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	3万4577円/m2	11万4306円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	3万3555円/m2	11万0927円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	3万1788円/m2	10万5087円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	2万8811円/m2	9万5243円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	2万7270円/m2	9万0148円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+10.87％
2021年［令和3年］	3万7208円/m2	12万3002円/坪	+13.93％
2022年［令和4年］	4万5592円/m2	15万0718円/坪	+22.90％
2023年［令和5年］	5万7614円/m2	19万0460円/坪	+27.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪
1984年［昭和59年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	+3.59％
1990年［平成2年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+55.07％
1992年［平成4年］	5万4825円/m2	18万1239円/坪	+2.43％
1993年［平成5年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	+0.06％
1994年［平成6年］	6万6828円/m2	22万0920円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	6万6471円/m2	21万9740円/坪	-0.10％
1996年［平成8年］	6万6842円/m2	22万0968円/坪	+2.01％
1997年［平成9年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+3.90％
1998年［平成10年］	6万8528円/m2	22万6540円/坪	+1.08％
1999年［平成11年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	6万0928円/m2	20万1416円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	5万6942円/m2	18万8240円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	5万2342円/m2	17万3034円/坪	-8.12％
2003年［平成15年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	4万4228円/m2	14万6210円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	4万0885円/m2	13万5159円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	3万8514円/m2	12万7319円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	3万5128円/m2	11万6127円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	3万3171円/m2	10万9657円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	3万1457円/m2	10万3990円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	2万9914円/m2	9万8890円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	2万8712円/m2	9万4917円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	2万8212円/m2	9万3264円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	2万8187円/m2	9万3181円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	3万2525円/m2	10万7520円/坪	+12.12％
2021年［令和3年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+12.72％
2022年［令和4年］	4万4312円/m2	14万6487円/坪	+20.97％
2023年［令和5年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	+28.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+4.34％
2020年［令和2年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+5.87％
2021年［令和3年］	3万8325円/m2	12万6694円/坪	+18.77％
2022年［令和4年］	4万7640円/m2	15万7487円/坪	+26.76％
2023年［令和5年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+26.75％

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