北広島駅

北広島駅の最新の地価動向

北広島駅（きたひろしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万5807円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万4488円/坪であり、変動率+4.86％の上昇です。基準地価の平均値が6万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9366円/坪で過去最高値であり、変動率+7.65％の上昇です。地価総平均は5万8111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2102円/坪であり、変動率+11.56％の上昇です。

北広島駅の最高価格地点は「北広島市栄町1丁目1番3」（12万0000円/m²）で、最も低価格地点は「北広島市輪厚607番43」（7800円/m²）です。

北広島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8000円/m²（1993年）、最安値は2万4681円/m²（2017年）で、両者の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は6万3333円/m²（2024年）、最低値は2万2266円/m²（2016年）で、両者の違いは2.84倍です。
北広島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北広島駅の土地価格平均を求めるにあたり、北広島駅付近、北海道北広島市中央、栄町、北進町、美沢、稲穂町西、稲穂町東の地点の地価より算定しました。

北広島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪
1984年［昭和59年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	+3.59％
1990年［平成2年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+55.07％
1992年［平成4年］	5万3316円/m2	17万6253円/坪	+1.94％
1993年［平成5年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	6万0027円/m2	19万8437円/坪	-0.08％
1996年［平成8年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+1.61％
1997年［平成9年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	+2.78％
1998年［平成10年］	6万0975円/m2	20万1570円/坪	+1.01％
1999年［平成11年］	5万8691円/m2	19万4022円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	5万0816円/m2	16万7988円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	4万3058円/m2	14万2341円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	3万9558円/m2	13万0771円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-8.60％
2006年［平成18年］	3万4208円/m2	11万3085円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-2.20％
2009年［平成21年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	2万8075円/m2	9万2809円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	2万6841円/m2	8万8732円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	2万5923円/m2	8万5696円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	2万5646円/m2	8万4780円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	2万4178円/m2	7万9929円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	2万4214円/m2	8万0047円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	2万5064円/m2	8万2857円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	+8.77％
2021年［令和3年］	3万2887円/m2	10万8719円/坪	+12.27％
2022年［令和4年］	4万0576円/m2	13万4137円/坪	+21.71％
2023年［令和5年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+26.51％
2024年［令和6年］	5万8111円/m2	19万2102円/坪	+11.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪
1984年［昭和59年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	3万2975円/m2	10万9008円/坪	+3.59％
1990年［平成2年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+55.07％
1992年［平成4年］	5万3580円/m2	17万7123円/坪	+2.43％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.05％
1994年［平成6年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	6万2977円/m2	20万8191円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	+1.57％
1997年［平成9年］	6万4455円/m2	21万3076円/坪	+3.14％
1998年［平成10年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	+0.84％
1999年［平成11年］	6万2255円/m2	20万5803円/坪	-3.48％
2000年［平成12年］	5万7711円/m2	19万0780円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	5万4088円/m2	17万8806円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	4万9588円/m2	16万3930円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	3万4822円/m2	11万5114円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	3万3877円/m2	11万1992円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	3万2811円/m2	10万8466円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	2万6930円/m2	8万9024円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	2万6630円/m2	8万8033円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	2万4681円/m2	8万1592円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	2万4827円/m2	8万2073円/坪	+0.48％
2019年［平成31年］	2万5245円/m2	8万3456円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	2万7945円/m2	9万2381円/坪	+9.31％
2021年［令和3年］	3万1190円/m2	10万3110円/坪	+10.46％
2022年［令和4年］	3万7554円/m2	12万4147円/坪	+19.20％
2023年［令和5年］	4万8183円/m2	15万9283円/坪	+26.22％
2024年［令和6年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+13.51％
2025年［令和7年］	5万5807円/m2	18万4488円/坪	+4.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.81％
1997年［平成9年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	+1.17％
1998年［平成10年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.52％
1999年［平成11年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+6.96％
2020年［令和2年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+6.81％
2021年［令和3年］	3万6620円/m2	12万1057円/坪	+18.91％
2022年［令和4年］	4万6116円/m2	15万2451円/坪	+27.25％
2023年［令和5年］	5万8583円/m2	19万3663円/坪	+27.05％
2024年［令和6年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+7.65％

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