2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万6992
円/m2
変動率
+14.00
％
上昇
坪単価
12万2288
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北広島駅（きたひろしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万6650円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万1157円/坪であり、変動率+12.72％の上昇です。基準地価の平均値が3万7540円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万4099円/坪であり、変動率+17.40％の上昇です。地価総平均は3万6992円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万2288円/坪であり、変動率+14.00％の上昇です。
北広島駅の最高価格地点は「北広島市栄町1丁目1番3」（5万6000円/m2）で、最も低価格地点は「北広島市東共栄2丁目20番5」（2万4500円/m2）です。
北広島駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1233円/m2（1993年）、最安値は2万8187円/m2（2017年）で、両者の違いは2.53倍です。基準地価の最高値は5万7750円/m2（1996年）、最低値は2万4166円/m2（2016年）で、両者の違いは2.39倍です。
北広島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
北広島駅の土地価格平均を求めるにあたり、北広島駅付近、北海道北広島市中央、栄町、北進町、美沢、稲穂町西、稲穂町東の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | +3.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | +2.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +1.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +0.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +0.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2975円/m2 | 10万9008円/坪 | +3.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +5.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | +55.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +2.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万7862円/m2 | 22万4338円/坪 | +0.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万4811円/m2 | 21万4251円/坪 | +0.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万4533円/m2 | 21万3333円/坪 | -0.08％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 6万4822円/m2 | 21万4288円/坪 | +1.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4560円/m2 | 21万3421円/坪 | +3.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4720円/m2 | 21万3950円/坪 | +0.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -3.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | -7.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2960円/m2 | 17万5074円/坪 | -6.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8790円/m2 | 16万1289円/坪 | -7.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5110円/m2 | 14万9123円/坪 | -7.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1440円/m2 | 13万6991円/坪 | -7.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8290円/m2 | 12万6578円/坪 | -7.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6160円/m2 | 11万9537円/坪 | -5.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5170円/m2 | 11万6264円/坪 | -2.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4220円/m2 | 11万3123円/坪 | -2.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -2.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -4.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9930円/m2 | 9万8942円/坪 | -4.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -4.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8018円/m2 | 9万2622円/坪 | -3.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7554円/m2 | 9万1089円/坪 | -1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7272円/m2 | 9万0157円/坪 | -1.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7109円/m2 | 8万9616円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7181円/m2 | 8万9857円/坪 | +0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7427円/m2 | 9万0668円/坪 | +0.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8118円/m2 | 9万2952円/坪 | +2.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1227円/m2 | 10万3230円/坪 | +10.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6992円/m2 | 12万2288円/坪 | +14.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | +3.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | +2.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +1.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +0.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | +0.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2975円/m2 | 10万9008円/坪 | +3.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +5.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | +55.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万4825円/m2 | 18万1239円/坪 | +2.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1233円/m2 | 23万5482円/坪 | +0.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6828円/m2 | 22万0920円/坪 | +0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6471円/m2 | 21万9740円/坪 | -0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6842円/m2 | 22万0968円/坪 | +2.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +3.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8528円/m2 | 22万6540円/坪 | +1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -3.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0928円/m2 | 20万1416円/坪 | -6.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6942円/m2 | 18万8240円/坪 | -5.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2342円/m2 | 17万3034円/坪 | -8.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -7.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4228円/m2 | 14万6210円/坪 | -8.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0885円/m2 | 13万5159円/坪 | -7.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8514円/m2 | 12万7319円/坪 | -5.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -1.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5128円/m2 | 11万6127円/坪 | -2.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3171円/m2 | 10万9657円/坪 | -5.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1457円/m2 | 10万3990円/坪 | -4.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9914円/m2 | 9万8890円/坪 | -4.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9225円/m2 | 9万6611円/坪 | -4.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8712円/m2 | 9万4917円/坪 | -1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8212円/m2 | 9万3264円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8187円/m2 | 9万3181円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | +0.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | +1.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2525円/m2 | 10万7520円/坪 | +12.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +12.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +1.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3333円/m2 | 17万6308円/坪 | -4.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -10.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3666円/m2 | 14万4352円/坪 | -8.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -7.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | -6.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -7.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2233円/m2 | 10万6556円/坪 | -7.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -4.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -1.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | -2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -3.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | -3.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -3.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | -3.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -2.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4466円/m2 | 8万0881円/坪 | -1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4833円/m2 | 8万2093円/坪 | +1.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +4.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | +6.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7540円/m2 | 12万4099円/坪 | +17.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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