北広島駅の最新の地価動向
北広島駅(きたひろしまえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が4万4312円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万6487円/坪であり、変動率+20.97%の上昇です。基準地価の平均値が4万7640円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万7487円/坪であり、変動率+26.76%の上昇です。地価総平均は4万5592円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万0718円/坪であり、変動率+22.90%の上昇です。
北広島駅の最高価格地点は「北広島市栄町1丁目1番3」(6万7000円/m2)で、最も低価格地点は「北広島市東共栄2丁目20番5」(2万9800円/m2)です。
北広島駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1233円/m2(1993年)、最安値は2万8187円/m2(2017年)で、両者の違いは2.53倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m2(1998年)、最低値は2万3500円/m2(2016年)で、両者の違いは2.21倍です。
北広島駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
北広島駅の土地価格平均を求めるにあたり、北広島駅付近、北海道北広島市中央、栄町、北進町、美沢、稲穂町西、稲穂町東の基準点の地価より算定しました。