北海道ボールパーク

北海道ボールパークの最新の地価動向

北海道ボールパークの最新の地価は、公示地価の平均が3万9142円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万9397円/坪、前年比+23.67％の上昇です。基準地価の平均が4万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万7190円/坪、前年比+29.19％の上昇です。地価総平均は3万2537円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万7561円/坪、前年比+19.22％の上昇です。

北海道ボールパークの最も地価の高い地点は「北広島市共栄町1丁目10番3」（5万9800円/m²）で、最も地価の低い地点は「北広島市西の里310番1外」（9700円/m²）です。

北海道ボールパークは1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8400円/m²（1992年）、最安値は1万9533円/m²（2017年）で、両者の差異は2.99倍です。基準地価の最高値は4万6000円/m²（1998年）、最低値は1万9800円/m²（2016年）で、双方の差異は2.32倍です。
北海道ボールパークの相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

北海道ボールパークの地価平均を求めるにあたり、北海道ボールパーク駅付近、北海道北広島市共栄、共栄町、東共栄、美咲き野、中央1、中央3の基準点の地価から算定しました。

北海道ボールパークについて

北海道ボールパーク駅（仮称）は北海道北広島市共栄に新設予定の駅です。JR千歳線の駅となり、隣駅は北広島駅（きたひろしまえき）、上野幌駅（かみのっぽろえき）となります。プロ野球の北海道日本ハムファイターズが本拠地を北広島市に移転し、新球場「ES CON FIELD HOKKAIDO」（エスコンフィールドほっかいどう）を建設することに伴い設置される新駅です。

北海道ボールパークの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪
1984年［昭和59年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+3.04％
1991年［平成3年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+50.56％
1992年［平成4年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+2.78％
1993年［平成5年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	4万7060円/m2	15万5570円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+2.45％
1997年［平成9年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	+3.31％
1998年［平成10年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	+1.67％
1999年［平成11年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	3万6516円/m2	12万0716円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	2万9228円/m2	9万6623円/坪	-7.83％
2006年［平成18年］	2万7528円/m2	9万1003円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	2万6842円/m2	8万8736円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	2万6071円/m2	8万6186円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	2万5228円/m2	8万3400円/坪	-3.29％
2010年［平成22年］	2万3828円/m2	7万8772円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	2万2642円/m2	7万4852円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	2万1514円/m2	7万1121円/坪	-4.86％
2013年［平成25年］	2万0571円/m2	6万8004円/坪	-4.51％
2014年［平成26年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	1万9628円/m2	6万4887円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	1万9714円/m2	6万5171円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	2万0214円/m2	6万6824円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	2万2428円/m2	7万4144円/坪	+8.72％
2021年［令和3年］	2万5371円/m2	8万3872円/坪	+11.64％
2022年［令和4年］	3万2537円/m2	10万7561円/坪	+19.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪
1984年［昭和59年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+3.04％
1991年［平成3年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+50.56％
1992年［平成4年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+2.78％
1993年［平成5年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	+0.08％
1994年［平成6年］	4万7060円/m2	15万5570円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	4万7220円/m2	15万6099円/坪	+0.62％
1996年［平成8年］	4万7980円/m2	15万8611円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	4万9440円/m2	16万3438円/坪	+3.51％
1998年［平成10年］	4万9920円/m2	16万5024円/坪	+1.09％
1999年［平成11年］	4万8280円/m2	15万9603円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	3万9820円/m2	13万1636円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	3万6920円/m2	12万2049円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	2万6716円/m2	8万8319円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	2万6083円/m2	8万6225円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	2万2916円/m2	7万5757円/坪	-4.95％
2012年［平成24年］	2万1683円/m2	7万1680円/坪	-5.27％
2013年［平成25年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-4.94％
2014年［平成26年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	1万9583円/m2	6万4738円/坪	-0.18％
2019年［平成31年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+8.72％
2021年［令和3年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	+10.38％
2022年［令和4年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	+17.56％
2023年［令和5年］	3万9142円/m2	12万9397円/坪	+23.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1996年［平成8年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1997年［平成9年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
1998年［平成10年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+4.55％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.80％
2009年［平成21年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-6.92％
2010年［平成22年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+12.20％
2020年［令和2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+8.70％
2021年［令和3年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+19.20％
2022年［令和4年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+29.19％