中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の最新の地価は、公示地価の平均が5万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万1818円/坪であり、前年比は+25.00％の上昇です。基準地価の平均が5万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は18万8429円/坪で過去最高値であり、前年比は+23.91％の上昇です。地価総平均は5万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万6942円/坪であり、前年比は+21.10％の上昇です。

中央の最高価格地点は「北広島市中央6丁目8番10」（5万7000円/m²）で、最低価格地点は「北広島市中央2丁目1番2」（5万5000円/m²）です。

中央は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1100円/m²（1995年）、最低値は2万8900円/m²（2017年）で、両者の落差は3.15倍です。基準地価の最高値は5万7000円/m²（2022年）、最低値は4万6000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.24倍です。
中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

中央の平均地価を求めるにあたり、北海道北広島市中央の基準点の地価より算定しました。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪
1984年［昭和59年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+9.11％
1991年［平成3年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+51.09％
1992年［平成4年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.49％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-7.12％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-7.08％
2014年［平成26年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+16.84％
2021年［令和3年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+9.41％
2022年［令和4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+21.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪
1984年［昭和59年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+9.11％
1991年［平成3年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+51.09％
1992年［平成4年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.66％
1993年［平成5年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-9.36％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.49％
2009年［平成21年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-7.12％
2012年［平成24年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-7.12％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-7.08％
2014年［平成26年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+16.84％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+9.41％
2022年［令和4年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+18.28％
2023年［令和5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+25.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
2022年［令和4年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+23.91％