2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
6万6925
円/m2
変動率
+6.18
%
上昇
坪単価
22万1239
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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森林公園(しんりんこうえん)の直近の地価は、公示地価の平均が6万9983円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は23万1349円/坪であり、前年比+7.27%の上昇です。基準地価の平均が5万7750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は19万0909円/坪であり、前年比+2.93%の上昇です。地価総平均は6万6925円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は22万1239円/坪であり、前年比+6.18%の上昇です。
森林公園の最高額地点は「札幌市厚別区厚別東4条8-16-1」(8万1300円/m2)で、最低額地点は「江別市文京台57番23」(3万5500円/m2)です。
森林公園は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1625円/m2(1998年)、最安値は4万4000円/m2(1983年)で、双方の差異は1.86倍です。基準地価の最高値は9万9000円/m2(1997年)、最低値は3万0500円/m2(1987年)で、両者の差異は3.25倍です。
森林公園の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
森林公園(札幌)の地価平均を求めるにあたり、森林公園駅周辺、北海道札幌市厚別区厚別北1条、札幌市厚別区厚別北2条、札幌市厚別区厚別北3条、札幌市厚別区厚別北4条、札幌市厚別区厚別北5条、札幌市厚別区厚別町小野幌、江別市大麻西町の基準点の地価を平均化しました。
森林公園駅(しんりんこうえんえき)は北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目3番1号にあるJR函館本線の駅で、1日当たりの乗車数は約4000名です。隣駅は厚別駅、大麻駅です。森林公園駅は札幌市厚別区の北東部に位置し、駅東方には駅名由来の野幌森林公園が広がります。森林公園駅周辺一帯は三菱地所が開発したニュータウン「森林公園パークタウン」であり、マンションの森林公園パークハウスのほか、戸建て群が整然と整備されています。駅西方を野津幌川が流れ、東方を国道12号(札幌江別通)が通ります。一大住宅地のため教育機関が多く、北翔大学、北翔大学短期大学部、札幌啓成高校、大麻高校、札幌市立厚別北中学校、札幌市立厚別東小学校、札幌市立厚別中学校、札幌市立厚別北小学校、札幌市立小野幌小学校、江別市立文京台小学校、江別市立大麻西小学校があります。医療機関は記念塔病院、新札幌パウロ病院があります。駅東側にはハウスメーカーの住宅展示場が多数あります。森林公園駅周辺は他にリーヴテニスクラブ、森林公園温泉きよら、すたみな太郎新札幌店、焼肉菜包朴然厚別店、マックスバリュ森林公園店、ヤマダ電機テックランド札幌厚別店、ファッションセンターしまむら厚別東店、タイヤガーデン札幌厚別店、タイヤ館厚別、ビッグハウス大麻店、札幌あおば幼稚園、厚別水再生プラザ、相川神霊教院本院があります。
野幌森林公園(のっぽろしんりんこうえん)は正式名称を道立自然公園野幌森林公園といい、札幌市厚別区、江別市、北広島市にまたがる広大な自然公園です。面積は2,053ヘクタールにおよび、公園内の8割を国有林が占め、鳥獣保護区に指定されています。自然林は落葉広葉樹と常葉針葉樹の混交林であり、動物はキツネ、タヌキ、エゾリス、ユキウサギ、エゾモモンガなどが生息しています。ミヤマクワガタなどの昆虫も観察できます。公園内には遊歩道があり、複数のコースがあります。公園内西部には貯水池「瑞穂の池」があります。野幌森林公園には北海道百年記念塔、北海道博物館(愛称「森のちゃれんが」)、北海道開拓の村(歴史的建造物の移築・再現)、北海道立埋蔵文化財センター、自然ふれあい交流館(ビジターセンター)といった施設があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | +4.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +2.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | +0.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | +1.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +4.01% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万2450円/m2 | 17万3388円/坪 | +29.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万4666円/m2 | 24万6831円/坪 | +38.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万4833円/m2 | 24万7382円/坪 | +0.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | +1.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +0.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -0.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | +0.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6416円/m2 | 28万5674円/坪 | -0.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | -9.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万2216円/m2 | 23万8732円/坪 | -6.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -4.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | -3.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -5.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0333円/m2 | 19万9449円/坪 | -4.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9050円/m2 | 19万5206円/坪 | -2.36% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万9550円/m2 | 19万6859円/坪 | +0.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2266円/m2 | 20万5840円/坪 | +4.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万3483円/m2 | 20万9862円/坪 | +1.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1716円/m2 | 20万4022円/坪 | -2.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8950円/m2 | 19万4876円/坪 | -4.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | -2.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万6883円/m2 | 18万8044円/坪 | -1.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万6228円/m2 | 18万5879円/坪 | -0.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6128円/m2 | 18万5548円/坪 | -0.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万6242円/m2 | 18万5926円/坪 | +0.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | +0.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万8887円/m2 | 19万4669円/坪 | +0.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万0112円/m2 | 19万8719円/坪 | +1.92% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万2912円/m2 | 20万7975円/坪 | +4.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万6925円/m2 | 22万1239円/坪 | +6.18% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | +4.09% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | +2.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.43% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +1.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | +4.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +17.89% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +23.10% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | +0.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万0333円/m2 | 26万5564円/坪 | +1.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +1.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1375円/m2 | 26万9008円/坪 | +0.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1375円/m2 | 26万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1625円/m2 | 26万9834円/坪 | +0.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5625円/m2 | 24万9999円/坪 | -7.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万0825円/m2 | 23万4132円/坪 | -6.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万8825円/m2 | 22万7520円/坪 | -2.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | -2.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -5.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万1325円/m2 | 20万2727円/坪 | -3.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0625円/m2 | 20万0413円/坪 | -1.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +2.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4150円/m2 | 21万2066円/坪 | +3.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | +1.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -3.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0525円/m2 | 20万0082円/坪 | -4.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万8975円/m2 | 19万4958円/坪 | -0.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万7820円/m2 | 19万1140円/坪 | -0.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万7720円/m2 | 19万0809円/坪 | -0.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万7940円/m2 | 19万1537円/坪 | +0.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万1016円/m2 | 20万1707円/坪 | +0.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万2283円/m2 | 20万5895円/坪 | +1.99% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万5183円/m2 | 21万5482円/坪 | +4.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万9983円/m2 | 23万1349円/坪 | +7.27% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | +1.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | +3.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +42.06% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +53.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -1.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -1.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -2.66% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -13.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -8.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万9850円/m2 | 23万0909円/坪 | -7.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -5.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -5.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万8350円/m2 | 19万2892円/坪 | -6.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -4.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万4650円/m2 | 18万0661円/坪 | -3.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +5.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9850円/m2 | 19万7851円/坪 | +2.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -1.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -4.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | -3.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -2.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -1.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2150円/m2 | 17万2396円/坪 | -0.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -0.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +1.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +4.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | +2.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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