美沢

美沢の最新の地価動向

美沢（みさわ）の最新の地価は、公示地価の平均が4万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万5371円/坪であり、前年比+23.68％の上昇です。基準地価の平均が5万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は18万1818円/坪で過去最高値であり、前年比+25.00％の上昇です。地価総平均は5万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万8595円/坪で過去最高値であり、前年比+24.34％の上昇です。

美沢の最高価格地点は「北広島市美沢1丁目1番3外」（5万5000円/m²）で、最低額地点は「北広島市美沢3丁目4番8」（4万7000円/m²）です。

美沢は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1000円/m²（1998年）、最安値は1万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.83倍です。基準地価の最高値は5万5000円/m²（2022年）、最低値は4万4000円/m²（2021年）で、双方の差異は1.25倍です。
美沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

美沢の地価平均を求めるにあたり、北海道北広島市美沢の基準点の地価を平均化しました。

美沢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+14.36％
1990年［平成2年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+11.69％
1991年［平成3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+68.60％
1992年［平成4年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.04％
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+6.45％
1998年［平成10年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.03％
1999年［平成11年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.38％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+15.38％
2021年［令和3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+15.15％
2022年［令和4年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+24.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1984年［昭和59年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+1.00％
1989年［平成元年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+14.36％
1990年［平成2年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+11.69％
1991年［平成3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+68.60％
1992年［平成4年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.04％
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+6.45％
1998年［平成10年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.03％
1999年［平成11年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-7.60％
2004年［平成16年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.38％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.72％
2019年［平成31年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+15.38％
2021年［令和3年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+15.15％
2022年［令和4年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+23.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
2022年［令和4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+25.00％